№ (2-7254/2024)

УИД 50RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 ноября 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В., 

при секретаре Расторгуевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 В. К. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 к. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила:

- признать право собственности несовершеннолетнего ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, площадью 65,5 кв.м, с кадастровым номером: 50:16:03011017:1858, назначение - жилое и земельный участок, площадью 356 +/- 7 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0301017:8457, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО3 к. является вдовой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником первой очереди умершего отца - ФИО4 В 2009 году ФИО3 к. познакомилась с ФИО4, тогда же они начали совместное проживание по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу также проживала мать ФИО4 - ФИО5, сын ФИО3 к. от первого брака - ФИО6 период с 2009-2011 периодически приезжала ФИО2, которая является сестрой ФИО4 На постоянной основе по адресу: 

<

адрес>, она не проживала. В 2011 родная тётя ФИО4 в судебном порядке приобрела право собственности на 1/2 дома и земельного участка. Земельный участок был разделён на два самостоятельных объекта равной площадью, в доме также были выделены две квартиры: 65,5 квадратных метров; 45,8 квадратных метров. Квартира, площадью 65,5 кв.м, с кадастровым номером: 50:16:03011017:1858, назначение - жилое и земельный участок площадью 356 +/- 7 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0301017:8457 отошли в пользование ФИО5 В августе 2011 умерла ФИО5 Завещание ФИО5 не было оставлено. После смерти матери наследство фактически принял ФИО4, так как продолжал проживать по указанному адресу, но официально в наследство не вступал ни ФИО4, ни его сестра ФИО2 Факт принятия ФИО4 после смерти своей матери наследства в виде земельного участка и квартиры подтверждён фактическим проживанием, оплатой коммунальных услуг, покупкой различного рода предметов обихода. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 к. был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ в браке родился ребёнок - ФИО1 В 2013 ответчик и истец пришли к соглашению о возведении пристройки к дому для полноценного комфорта обеих сторон на случай, если у ответчика возникнет желание приехать. В пристройку входило: жилая комната, ванная, санузел, кухня. Покрытие расходов на строительство осуществлялось следующим образом: строительство пристройки (строительные материалы, работы), косметический ремонт жилой комнаты оплачивались ответчиком; расходы по внутренней отделке коридора, ванной комнаты, санузла, кухни были оплачены истцом за счёт денежных средств потребительского кредита. После возведения пристройки ответчик прожила по данному адрес около двух недель и уехала. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти семья истца переживала утрату и не видела необходимости официально вступать в наследство, поскольку между всеми членами были доверительные отношения, к тому же для сестры умершего было построено отдельное жилое помещение с произведенным ремонтом. В июле 2023 истцом был поставлен новый забор на земельном участке за собственные денежные средства. В это же время ответчик вместе со своим мужем приняла решение переехать в ранее возведённую пристройку. Семьи истца и ответчика проживали до осени 2024 без конфликтов, в спокойных взаимоотношениях. Однако в начале ноября 2024 истец узнала о том, что ответчик оформила на себя право собственности на квартиру и земельный участок, тем самым были нарушены права и интересы несовершеннолетнего ФИО1 - наследника первой очереди, в связи с чем истец обратилась в суд. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выселила истца и ее несовершеннолетнего сына, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является их единственным местом жительства.

Истец ФИО3 к., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, её представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в том числе, телеграммой. Представитель ответчика ФИО8 направил письменные возражения, в которых с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении рассмотрения заявления не поступило.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 к. состояла в зарегистрированном браке с ФИО4

В браке у них родился сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № IV-ИК №.

Согласно копии свидетельства о смерти № VII-ИК № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, сведения об открытых наследственных делах к имуществу умершего ФИО4 в реестре наследственных дел отсутствуют.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

На основании пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2, ФИО4 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону были удовлетворены, установлен факт владения на праве собственности ФИО5 частью жилого дома общей площадью 65,5 кв.м, и земельным участком, площадью 356 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенными по адресу: 

<

адрес>. За ФИО2 и ФИО4 признано право собственности, по 1/2 доли за каждым, на часть жилого дома общей площадью 65,5 кв.м, и земельный участок, площадью 356 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «НПП РУМБ», в границах от т. 1 до (X 481591.73 У2247581.92) до т. 2 (X 481604.20 У2247599.92) - длина линий 21.90 м, от т. 2 (X481604.20 У2247599.92) до т. 3 (X 481594.11 У2247606.42)- длина линий 12.00 м, от т. 3 (X 481594.11 У2247606.42) до т. 4 (X 481593.31 У2247605.11)-длина линий 1.53 м, от т. 4 (X 481593.31 У2247605.11) до т. 5 (X 481588.99 У2247598.66)- длина линий 7.76 м, от т. 5 (X 481588.99 У2247598.66) до т. 6 (X 481589.32 У2247597.29)- длина линий 1.41 м, от т. 6 (X 481589.32 У2247597.29) до т. 7 (X 481587.94 У2247594.99)- длина линий 2.68 м, от т. 7 (X 481587.94 У2247594.99) до т. 8 (X 481577.07У2247601.79) - длина линий 12.82 м, от т. 8 (X 481577.07 У2247601.79) до т. 9 (X 481572.33 У2247594.49)-длина линий 8,70 м, от т. 9 (X 481572.33 У2247594.49) до т. 1 до (X 481591.73 У2247581.92) - длина линий 23.12, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанным судебным решением установлено, что решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО5 было выделено: основное строение литер А- помещение №, площадью 14,3 кв.м., №, площадью 36,8 кв.м., пристройка литер а- помещение № площадью. 14,4 кв.м. 

<

адрес> выделенной части дома составляет 65,5 кв.м. Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел земельного участка, при домовладении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В собственность ФИО5 был выделен земельный участок № площадью 356 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Долевая собственность на земельный участок площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> была прекращена. При жизни право собственности ФИО5 на часть жилого дома, общей площадью 65,5 кв.м, и земельный участок площадью 356 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано не было. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону к имуществу ФИО5, являются ее дети: сын ФИО4 и дочь ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Таким образом, установление вступившим в законную силу решением суда факта принятия ФИО4 наследства в виде части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5 и признании за ним право собственности ? доли за каждым на часть жилого дома общей площадью 65,5 кв.м. и земельный участок, площадью 356 кв.м., имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора. 

Также решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были установлены границы земельного участка с целью соответственно внесения данных о правах в ЕГРН на него в определенных границах.

При этом, суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на ? долю земельного участка и ? части жилого дома до его смерти не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

То обстоятельство, что ФИО4 при жизни не обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации права собственности на спорное имущество не влияет на обоснованность доводов истцов.

Таким образом, судом установлено, что согласно вступившему в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли части жилого дома общей площадью 65,5 кв.м. и ? доли земельного участка, площадью 356 кв.м., однако при жизни право собственности на указанную долю не оформил. ФИО4 умер, завещания не оставлял, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1, как сын наследодателя, является наследником первой очереди ФИО4

В установленный законом срок несовершеннолетний ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 к. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследственное имущество после смерти своего отца.

В подтверждение доводов о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за разные периоды 2021-2024 гг.

Также истец указала на то, что до ноября 2024 проживала с несовершеннолетним сыном в спорном жилом помещении, что также подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Следовательно, ФИО1 вправе приобрести в порядке наследования по закону имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО4, в чем бы оно ни заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорное наследственное имущество было фактически принято несовершеннолетним ФИО1 установленным законом способом, поскольку он вступила во владение наследственным имуществом, проживал там, а также в лице законного представителя оплачивал жилищно-коммунальные услуги. 

В связи с изложенным суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение по вступлению в законную силу в соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 В. К. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 65,5 кв.м, с кадастровым номером: 50:16:03011017:1858, назначение – жилое, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 356 кв.м+/-7 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0301017:8457, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.