УИД 91RS0002-01-2024-015130-83

Дело № 2-766/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2025 г. г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республик Крым в составе:

председательствующего судьи Диденко Д.А., 

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – УМВД России по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.2015 после смерти отца – ФИО3 Ответчик ФИО4 является братом истицы и зарегистрирован в доме предыдущим владельцем с 14.04.2007 г. При этом он со своей семьей с 2000-х годов проживает по иному адресу в 

<

адрес> и просьбы о снятии с регистрации игнорирует. По месту регистрации не проживает, бремя содержания не несет.

В связи с изложенным истица просила суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, в том числе по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой возращён по истечении срока хранения, в связи с чем дело с согласия истца рассмотрено в заочном порядке на основании ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.2015 г., выданного после смерти ФИО3, умершего 22.02.2015 г., на 41/100 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решением Киевского районного суда г.Симферополя от 02.07.2024 г. в собственность ФИО2 выделены в натуре 41/100 доля жилого дома по указанному выше адресу, на основании чего произведена государственная регистрация ее права собственности на выделенный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:22:010226:3153, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям домовой книги по указанному адресу 17.04.2007 г. зарегистрировано место проживания ФИО4.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО3, умершего 22.02.2015 г.

Из указанного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.2015 г. следует, что наследство не имеет обременений и ограничений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из установленных судом обстоятельств следует, что ФИО4 в связи с переходом права собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>. являясь членом семьи бывшего собственника, право пользования данным жилым помещением утратил и его регистрация препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение по настоящему делу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2025 года.

Судья Д.А. Диденко