Дело № 2-796/2025 

32MS0014-01-2023-002654-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Борлакова М.Р., 

при секретаре Лешик О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени и по встречному иску ФИО1 к Региональному фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о перерасчете задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное 

<

адрес>. 

В связи с неисполнением собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с 01.06.2015г. по 31.01.2023г. в размере 26 345,83 руб. и пени за период с 01.04.2016г. по 31.01.2023г. в размере 8 147,20 руб. 

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное 

<

адрес>, в размере 5 729,10 руб., за период с 01.06.2022г. по 30.06.2023г., пени за период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. в размере 2 339,50 руб., расходы по оплате госпошлины – 1 234,79 руб. 

21.02.2024г. ФИО1 подан встречный иск, в обоснование которого указано, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области неоднократно обращался в суд о взыскании с неё задолженности по взносам за капитальный ремонт, были вынесены решения об удовлетворении требований. Указывает, что решения ей были исполнены, задолженность выплачена. На данный момент, размер задолженности за период с июня 2022г. по январь 2023г. составляет 5 537,35 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, просит суд обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области указать общий размер задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №... по состоянию на 01.07.2023г. в размере 5 729, 10 руб. 

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании частей 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (ч.3 ст. 169 ЖК РФ). 

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 7 ст. 170 ЖК РФ, ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 9 ст. 4 Закона Брянской области от 11.06.2013 N 40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в отношении многоквартирного дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит помещение, принято Постановлением Брянской городской администрации от 08.07.2014 N 1824-п "О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Брянска на счете Регионального оператора Брянской области". 

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области (2014-2043 годы), утверждена Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области № 38/1 (174), 31.12.2013.

Следовательно, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений с 01.09.2014 года.

Из системного толкования указанных норм в их взаимосвязи с положениями статей 209, 210 ГК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В связи с неисполнением собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в размере 5 729,10 руб. за период с 01.06.2022г. по 30.06.2023г. Региональным фондом в обоснование размера требований представлен расчет задолженности по лицевому счету №... за указанный период.

Судом проверен расчет, признан правильным, сделанным в соответствии с нормами действующего законодательства. 

ФИО1 расчет не оспорен, в отзыве на исковое заявление она согласна с предъявленной суммой. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2022г. по 30.06.2023г. в размере 5 729,10 руб. 

Начисление пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования для собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрено ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету истца, размер пени за период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. составляет 2 339,50 руб. Расчет пени проверен судом, однако суд не может согласиться с данным расчетом.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 729,10

01.06.2022

13.06.2022

13

11,00 %

0

5 729,10 х 13 х 0 х 11%

0,00 р.

5 729,10

14.06.2022

30.06.2022

17

9,50 %

0

5 729,10 х 17 х 0 х 9.5%

0,00 р.

5 729,10

01.07.2022

24.07.2022

24

9,50 %

1/300

5 729,10 х 24 х 1/300 х 9.5%

43,54 р.

5 729,10

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00 %

1/300

5 729,10 х 56 х 1/300 х 8%

85,55 р.

5 729,10

19.09.2022

30.06.2023

285

7,50 %

1/300

5 729,10 х 285 х 1/300 х 7.5%

408,20 р.

Итого:

537,29руб.

Сумма основного долга: 5 729,10 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 537,29 руб.

Таким образом, сумма неустойки составляет 537,29 руб. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Рассматривая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории России (ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации". 

Признание обязательности исполнения на всей территории Российской Федерации судебных постановлений, вступивших в законную силу, является одним из способов обеспечения единства судебной системы Российской Федерации (ст. 3 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации).

В силу прямого указания ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Таким образом, региональный оператор является лицом, ответственным за формирование платежных документов, выставляемых собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

В пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила), перечислены сведения, подлежащие указанию в платежном документе, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Лицевой счет (финансовый лицевой счет) гражданина по месту жительства является только документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, наем жилого помещения, управление и содержание многоквартирного дома. Указание информации в лицевом счете должно отвечать принципам полноты и достоверности.

По смыслу указанных выше положений, юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является установление правомерности, указания ответчиком по встречному иску в платежных документах и лицевом счете истца наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ранее взысканную в судебном порядке задолженность ответчик выплатила, в связи с чем, указывать её в квитанции будет нарушать права ФИО1 на получение достоверной информации об объёме своей ответственности по оплате взносов на капитальный ремонт.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости фонду указать общий размер задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №... по состоянию на 01.07.2023г. в размере 5 729, 10 руб. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеется платежное поручение от 01.03.2023 года №1673 на сумму 1 014 руб.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд подлежит частичному удовлетворению, исходя из размера удовлетворенной части исковых требований– 400 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное 

<

адрес>, в размере 5 729,10 руб. за период с 01.06.2022г. по 30.06.2023г., пени за период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. в размере 537,29 руб., расходы по оплате госпошлины – 400 руб. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Встречный иск ФИО1 к Региональному фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о перерасчете задолженности удовлетворить. 

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области указать общий размер задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №... по состоянию на 01.07.2023г. в размере 5 729, 10 руб. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Борлаков М.Р.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2025 года.