Дело № 2-289/2023

67RS0029-01-2023-000593-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Самариной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее – МУП ККП МО «г. Десногорск») о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры 

<

адрес> области, по ? доле каждый. В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО2 с опекаемым ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит суд обязать МУП ККП МО «г. Десногорск» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с ним и ФИО2 в размере ? и ? долей соответственно от общих платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО2 иск не признала, указав, что истец, как собственник ? доли в праве собственности на квартиру, должен оплачивать ? долю от общих платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО4 является несовершеннолетним и не имеет дохода.

МУП ККП МО «г. Десногорск», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечило, в адресованном суду ходатайстве просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение вопроса оставило на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что на основании решения Десногорского городского суда Смоленской области от 24.05.2023, вступившего в законную силу 03.07.2023, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры 

<

адрес> по ? доле каждый.

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией указанного дома является МУП ККП МО «г. Десногорск».

Согласно справке МУП ККП МО «г. Десногорск» от 30.06.2023 в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (ответчик), ФИО4 (опекаемый ответчика). 

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> за период с июля 2020 года по июнь 2023 года на спорную квартиру начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94 368 руб. 05 коп., оплачено – 98 230 руб. 20 коп., переплата составляет 1 241 руб. 71 коп.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиком ФИО2, являющимися собственниками спорного жилого помещения, не достигнуто.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, сторонами не представлены и в материалах дела отсутствуют.

При определении размера участия истца и ответчика ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом всех обстоятельств дела, а также предусмотренной законом обязанности собственников нести расходы на оплату коммунальных услуг, полагает необходимым определить участие истца и ответчика ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно: по ? доле с каждым, с возложением на МУП ККП МО «г. Десногорск» обязанности по заключению с истцом и ответчиком ФИО2 отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы истца о необходимости раздела лицевого счета с учетом проживания в жилом помещении опекаемого ФИО2 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не состоятельны.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством истец, как собственник доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли, а именно: ? доля.

Неиспользование истцом указанной квартиры согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Обязать МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по ? доле с каждым от общих платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Касаткин

Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2023