Дело № 2-2522/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что 06.07.2017 приобрела гаражный бокс № 32 у ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который продавец возвела на предоставленном для этих целей земельном участке, являясь членом ГСТ «Мукомол».

Указывая на то, что в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, поскольку предыдущий его владелец своевременно не оформил на него правоустанавливающие документы, просила с учетом уточненных требований, признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 24,0 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО3 на основании доверенности поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска, извещенный о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте судебного заседания. 

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного заседания. 

Представитель третьего лица Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

Согласно с. п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). 

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

На основании разрешения от 20.10.1993 ФИО4 разрешено строительство гаражного бокса в ГСТ «Мукомол» (л.д. 19).

Постановлением администрации г. Канска № 798 от 09.09.1994, ФИО4 исключен из числа членов ГСТ «Мукомол», а ФИО2 включена в списки членов указанного ГСТ. 

Из договора купли-продажи 06.07.2017 следует, что ФИО2 продала истцу гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 24,0 кв.м. (л.д.13). 

Указанный гаражный бокс построен ФИО2, являясь членом ГСТ «Мукомол» (л.д.17-18).

Согласно справке председателя ГСТ «Мукомол» от 16.06.2017, ФИО1 является членом ГСТ «Мукомол» и ей принадлежит гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> Пай как собственника гаража выплачен полностью. (л.д.21).

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 14.07.2017, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>». ФИО2 включена в списки членов ГСТ «Мукомол» на основании постановления администрации г. Канска от 09.09.1994 №. Гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленном для строительства гаражных боксов, нарушений в планировочной организации земельного участка нет (л.д.22).

Из заключения ООО «Меридиан» №94-6-17 от 15.06.2017 следует, что спорный гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно техническому плану от 19.07.2017, площадь спорного гаражного бокса составляет 24,0 кв.м (л.д. 26-42). 

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, учитывая, что спорный гараж был возведен ФИО2 на земельном участке, предоставленном ГСТ «Мукомол» для строительства гаражных боксов, на момент его возведения последняя пользовалась земельным участком на законных основаниях как член указанного ГСТ, затем продала гаражный бокс истцу, которая являясь членом указанного ГСТ «Мукомол» продолжает пользоваться гаражом, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиками, третьими лицами не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 24, 0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>». 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.