25RS0030-01-2023-002156-64

Дело № 2-828/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023г. пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Грицуна М.Ю. 

при секретаре Луканиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края, ссылаясь на то, что владеет недвижимым имуществом, а именно гаражным боксом № 22 площадью 17,8 кв. м., расположенном в капитальном строении гаражного кооператива № 3 «Омега» по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета депутатов трудящихся от 12.02.1975г. №3–28-46 «Об утверждении акта выбора участков под строительство» утвержден акт по выбору участка под строительство индивидуальных кооперативных гаражей для строительства гаражей для кооператива № 3 за объездной магистралью микрорайона п. Славянка (размер участка 0,5 га).

Решением председателя исполкома Хасанского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № разрешено строительство коллективных гаражей собственными силами. 

Согласно архивной справки в Архивном отделе администрации Хасанского муниципального района постановления, решения о регистрации ГСК № «Омега», о выделении земельного участка под строительство не сохранились. 

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По данной причине истец не может оплачивать налоги на имущество, и на землю под гаражным боксом. 

Истец является членом ГСК № № 3 «Омега» с 2005г. года он открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом кооператива, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 22 площадью 17,8 кв.м. расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № «Омега» расположенном по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и проведении заседания в отсутствие ответчика. В отзыве указал, что у администрации отсутствует информация о спорном нежилом помещении.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета депутатов трудящихся от 12.02.№ «Об утверждении акта выбора участков под строительство» утвержден акт пор выбору участка под строительство индивидуальных кооперативных гаражей для строительства гаражей для кооператива № 3 за объездной магистралью микрорайона п. Славянка (размер участка 0,5 га).

Решением председателя исполкома Хасанского районного совета депутатов трудящихся № 3-11-118 от 23.04.1975 г. гаражно-строительному кооперативу № 3 разрешено строительство коллективных гаражей собственными силами. 

Согласно архивной справки в Архивном отделе администрации Хасанского муниципального района постановления, решения о регистрации ГСК № 3 «Омега», о выделении земельного участка под строительство не сохранились. 

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По данной причине истец не может оплачивать налоги на имущество, и на землю под гаражным боксом. 

Истец является членом ГСК № № «Омега» с 2005г. года она открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом кооператива, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию. 

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № площадью 17,8 кв. м., расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № «Омега» по адресу: 

<

адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация объекта не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строений или их изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края исковые требования признает. Таким образом, признание иска может быть приято судом, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,8 кв.м., расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № «Омега» по адресу: 

<

адрес>, Хасанский муниципальный округ пгт. Славянка, в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья М.Ю. Грицун

решение суда в окончательной 

форме изготовлено 24.11.2023 года.