Дело № 2-4024/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Саратова

в составе:

председательствующего судьи Шушпановой О.В., 

с участием адвоката Волкова А.А.,

при секретаре Савчук К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением — жилым домом 

<

адрес>, мотивировав свои требований тем, что она является единственным собственником данного жилого дома.

С 

<

дата> в указанном доме зарегистрирован ее сын ФИО5, который в 

<

дата> году уехал на заработки в г. Москву, оставив ей на попечение свою дочь ФИО1 За прошедшее время в доме появлялся крайне редко и нерегулярно, не чаще одного раза в год, денежных средств на содержание дочери не представлял, материальную помощь ей как своей матери не оказывал, оплату коммунальных услуг не производил.

В связи с систематическим отсутствием родителей внучки истца и их уклонением от выполнения родительских обязанностей, она была назначена опекуном ФИО1. Опека на настоящий момент является безвозмездной.

Единственным ее доходом является пенсия по возрасту, которой недостаточно для своего содержания и внучки, а также для оплаты расходов по содержанию дома. Оформить субсидию она также не имеет возможности, т.к. не может предоставить никаких сведений о доходах ответчика.

В настоящее время в связи с тяжелым имущественным положением возникла необходимость в продаже дома и покупке жилья меньшей площади и стоимости, однако, регистрация ответчика ФИО5 в нем препятствует ей реализации данного права, как собственника помещения, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснила, что последний раз видела ответчика в 2016 году, полгода назад с ним разговаривала, ему известно о ее намерении снять его с регистрационного учета, против чего он не возражал. Она обращалась в органы полиции с заявлением о розыске ФИО5 В настоящий момент как пояснили сотрудники органов внутренних дел, ФИО5 найден, однако отказался разглашать свой фактический адрес, письменного ответа ей не выдали. Все это время она самостоятельно производила оплату коммунальных услуг. В настоящий момент возникла необходимость в продаже дома для чего необходимо снять ответчика с регистрационного учета. Исковые требования просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО6 поддержала позицию своего доверителя, исковое заявление просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 о рассмотрении дела извещался заказной почтовой корреспонденцией по адресу места регистрации, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Учитывая, что ответчик ФИО5 по месту регистрации не проживает, его фактическое место нахождение неизвестно, его интересы в силу ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Волков А.А., который в судебном заседании просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратову о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5, представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратову, в силу ст. ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 19 Конституции РФ, закрепляет равенство всех перед законом и судом.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства:

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> (л.д. 8-10 — договор купли-продажи от 

<

дата>, л.д. 7 — свидетельство о государственной регистрации права).

Согласно справке от 

<

дата>, выданной отделом коммунального хозяйства администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», в 

<

адрес> значатся зарегистрированными:

- с 

<

дата> ФИО4, собственник жилого дома;

- с 

<

дата> ФИО1, внучка ФИО4;

- с 

<

дата> ФИО5, сын ФИО4 (л.д. 5).

Кроме того, факт регистрации ответчика в спорном жилом доме подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области от 04.0.2017 года (л.д. 17). В связи с длительным отсутствием по адресу места регистрации ответчика ФИО5, истец ФИО4 обратилась в ОП № 5 в составе УМВД России по г.Саратову с заявлением о его розыске, в результате чего по факту обращения, ей предоставлен ответ от 

<

дата> № о том, что было принято решение о заведении розыскного дела (л.д. 18).

Как следует из пояснений истца ФИО4, место нахождение ответчика ФИО5 сотрудниками ОП № 5 в составе УМВД России по г.Саратову установлено, однако, он не пожелал разглашать адрес своего фактического проживания и место нахождения, в связи с чем ей так и неизвестно, где он фактически пребывает.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч.1,2 ст. 288 ГК РФ).

Как следует из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из приведенных положений ст. 31 ЖК РФ следует, что равное с собственником право на пользование жилым помещением принадлежит только членам его семьи, т.е. проживающим с ним совместно супругу, родителям, детям и в исключительных случаях иным лицам. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом ( ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( ч.2).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что знакомы с семьей ФИО4, ответчик ФИО5- сын истицы в жилом 

<

адрес> фактически не проживает более 8-9 лет.

Показания свидетелей конкретные, последовательные, не верить им, у суда оснований не имеется, т.к. их показания соответствуют материалам дела, свидетели в рассмотрении спора лично не заинтересованы.

Таким образом судом установлено, что ответчик ФИО5 в спорном жилом доме не проживает более 8-9 лет, членом семьи ФИО4 не является, его регистрация по адресу : 

<

адрес>, носит формальный характер, препятствует реализации приоритетного права ФИО4, как собственника, на распоряжение принадлежащим ей домом по своему усмотрению, в том числе путем отчуждения.

При таких обстоятельствах, в защиту прав собственника в силу ст.ст.11,12, 304 ГК РФ, исковые требования ФИО4 о прекращении права ФИО5 на пользование жилой площадью – жилым домом 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Право ФИО5, 

<

дата>, на пользование жилым помещением — жилым домом 

<

адрес>, прекратить. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Саратова.

Судья:подпись