Дело № 2-104/2019 

УИД 29RS0001-01-2018-001432-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 05 февраля 2019 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Усть-Шоношское», ФИО2, администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Усть-Шоношское» (далее – администрация МО «Усть-Шоношское) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Брат истца ФИО2 отказался от наследства в пользу сестры. Земельный участок принадлежит ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 02 декабря 1994 года, а право собственности на жилой дом, № года постройки, расположенный на указанном земельном участке, наследодателем не было зарегистрировано. Принадлежность дома ФИО3 подтверждается записью в похозяйственной книге № 5 администрации МО «Усть-Шоношское» за 2002-2006 годы. Со дня смерти наследодателя истец фактически вступила во владение домом, приняла меры по его сохранению, несла расходы по уплате коммунальных платежей.

Определением Вельского районного суда от 28 декабря 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, администрация муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – администрация МО «Вельский муниципальный район»).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Администрация МО «Усть-Шоношское» в судебное заседание своего представителя не направила, помощник главы МО «Усть-Шоношское» ФИО4 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не представил. 

Администрация МО «Вельский муниципальный район» своего представителя в судебное заседание не направила, представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений относительно удовлетворения исковых требований администрация не имеет.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Усть-Шоношским поселковым 

<

адрес> Архангельской области, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области, о чем Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС 

<

адрес> Архангельской области, между Ш.А.Д и ФИО7 заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Шумар.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются ФИО1, ФИО2 - дети наследодателя. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иных наследников первой очереди после смерти ФИО3 не имеется.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Вельского района № 802 от 11 октября 1993 года ФИО3 разрешено строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес> Архангельской области на земельном участке, предоставленном постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Усть-Шоношской поселковой администрацией.

15 октября 1993 года ФИО3 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

На основании постановления главы Усть-Шоношской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность» ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю № на участок земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,0819 га.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., был построен в № году. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом здания. Дому присвоен инвентарный №.

Из выписки из похозяйственной книги № 5, лицевой счет № б/н за 2002-2006 годы администрации МО «Усть-Шоношское» следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, № года постройки, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., этажность – 2, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

По сообщению нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области К.Т.В после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № 249/2018. Наследниками по закону являются: дочь – ФИО1 и сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление об отказе от наследства по закону. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдавалось в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наследственное дело считается оконченным.

Из сообщения Вельского отделения ГБУ АО «БТИ» от 09 января 2019 года следует, что информация о зарегистрированном праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 16 января 2019 года собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 16 января 2019 года сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах, переходе прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступила в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти матери ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, пользуется объектом недвижимого имущества по назначению, как своим, несет расходы по его содержанию. Дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке, который на момент рассмотрения дела принадлежит истцу. Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости. 

Отсутствие регистрации за наследодателем объекта недвижимости является препятствием для оформления прав на него наследником.

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Усть-Шоношское», ФИО2, администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО3 Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак