№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., с участием прокурора Кочергина Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчиков утратившимиправопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельствами о праве на наследство и на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 26.10.2020г..

В данном жилом помещении с (дата) зарегистрирован ответчик ФИО2, с (дата) ответчик ФИО3, которые добровольно выехали из спорногожилого помещения; в спорномжилом помещенииони не проживают, их вещей в доме нет. Истец считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей направесобственностижилом помещениисущественным образом ограничивает ееправавладения,пользованияи распоряженияжилым помещением, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. 

Ответчики надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны. 

Третье лицо о слушании дела извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежатправавладения,пользованияи распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

Жилые помещенияпредназначены для проживания граждан. Гражданин-собственникжилого помещенияможетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищныхправв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищныеправаи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственникжилого помещенияосуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственностижилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственникжилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему направесобственностижилое помещениегражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданинаправапользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемогожилого помещенияили признанияутратившимправопользованияжилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельствами о праве на наследство и на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от (дата)

В данном жилом помещении с (дата) зарегистрирован ответчик ФИО2, с (дата) ответчик ФИО3, которые добровольно выехали из спорногожилого помещения; в спорномжилом помещенииони не проживают, их вещей в доме нет.

Соглашение о порядкепользованияжилым помещениеммежду истцом и ответчиками не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются. Препятствий впользованиижилым помещениемистица ответчикам не чинила. Доказательств обратного ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФсуду не представлено.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что ответчики добровольно прекратилиправопользованияжилым помещением, только сохраняют регистрацию в спорномжилом помещении, так как не пользуются им; личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут, так как выехал на другое место жительства, что не позволяет признать их временно отсутствующими вжилом помещении, а равно не проживающими вынужденно, так как каких-либо мер по вселению в квартиру они не предпринимали, членами семьи истца не являются. Доказательств обратного ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФсуду не представлено.

Учитывая вышеуказанные нормыправаи установленные обстоятельства по делу, суд считает требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1- удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: (адрес)

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2024 года. 

Судья Н.Ю.Ануфриева

1