УИД 74RS0017-01-2024-000459-76

Дело № 2-1101/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноваловой Т.С.,

при секретаре Терентьевой Е.Б.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, выехал из указанного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением род стражу, вещей ответчика в квартире нет. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Его местонахождение не известно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что квартира по адресу 

<

адрес> приобретена ею ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 являлся ее сожителем. Они состояли в фактически брачных отношениях до ДД.ММ.ГГГГ, после чего она оказалась в местах лишения свободы. Ответчик проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после чего он был заключен под стражу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 забрал свои личные вещи, вселиться в спорное жилое помещение не пытался. В настоящее время ответчик не проживает в квартире, его вещей там нет. Местонахождение ответчика не известно. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. В период совместного проживания с истцом ФИО4 вел аморальный образ жизни, наносил побои ФИО1 и ее детям, в связи с чем был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО, ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года, на исковых требованиях настаивала. Позицию своего доверителя поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.27).

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет (л.д.57).

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11) ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) 

Аналогичная информация содержится в справке о составе семьи (л.д.14).

Из текста искового заявления, пояснений истца ФИО8 в судебном заседании следует, что стороны состояли в фактических брачных отношениях, проживали совместно по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника. Семейные отношения между сторонами прекращены с ДД.ММ.ГГГГ в связи с совершением противоправных действий ФИО4 в отношении истца и ее детей. С указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пытался, его личных вещей в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Согласно копии решения Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 лишен родительских прав в отношении сыновей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетние переданы на воспитание ФИО10 (л.д.29-30).

На основании распоряжений руководителя УСЗН ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переданы на воспитание матери ФИО1 ФИО10 от обязанностей опекуна освобождена (л.д.31-33). 

В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетелей были допрошены ФИО11, ФИО12

Из показаний свидетеля ФИО11 (сожитель) следует, что он проживает по адресу 

<

адрес> совместно с ФИО1 Со слов истца ему известно, что ранее до ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО13 проживал ее сожитель ФИО4, после чего его заключили под стражу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приходил в квартиру, чтобы забрать свои вещи, вселиться в спорную квартиру не пытался, его вещей в жилом помещении нет. 

Свидетель ФИО12 (соседка) пояснила, что она проживает по адресу 

<

адрес>. В квартире 

<

адрес> указанного дома проживает ФИО1 вместе с детьми. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также проживал сожитель истца ФИО4, после чего его заключили под стражу. Когда истец находилась в местах лишения свободы, ответчик перестал содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, коммунальные платежи не оплачивал. После освобождения ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, его вещей в жилом помещении нет. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они носят последовательный и не противоречивый характер, согласуются с другими имеющимися в деле доказательствами. Ответчиком не опровергнуты.

Согласно адресной справки ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.13), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, его вещей и документов в доме не имеется. Соглашение между ФИО1 и ФИО4 о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением не заключалось.

Сам по себе факт регистрации ФИО4 в жилом помещении является административным актом и не порождает у него право пользования данным жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета в этой квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.С. Коновалова

мотивированное решение составлено 18.03.2024