УИД 71RS0018-01-2024-001326-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года пос. Чернь Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Овсянниковой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-920/2024 по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и КДП 

<

данные изъяты> АОЗТ АО «

<

данные изъяты>», был заключен договор передачи квартиры, в соответствии с которым им в совместную собственность перешло жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,9 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. Согласно заключению о технической возможности раздела жилого дома на жилые блоки, выполненному Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» (далее по тексту ГК ТО «Областное БТИ») технически возможно произвести раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, между всеми пользователями здания на два жилых блока: жилой блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью 104,5 кв.м. Жилой блок № не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Из технического паспорта следует, что дом блокированной застройки (квартира №) представляет из себя жилое помещение общей площадью 104,5 кв.м. Согласно данным ЕГРН имущество соседей (квартира №) является частью жилого дома и находится в собственности, как и земельный участок. В настоящее время истцам необходимо признать за собой право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки для того, чтобы иметь возможность владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

При таких данных истцы просят прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать по 1/5 доли в праве собственности за каждым из истцом на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 не явились; о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом; причин неявки не сообщили; ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на то, что заявленные исковые требования поддерживают.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась; о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом; причин неявки не сообщила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя и указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя и указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явилась; о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом; ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на то, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым № в доме 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на квартиру 

<

адрес>, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение до 1998 года от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из представленных копий паспортов следует, что истцы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в указанной квартире.

Сведения о субъектах права ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в отношении указанного жилого помещения, также следуют из выполненного ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта на вышеуказанный дом, копия которого представлена суду. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу положений ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Поскольку при приватизации спорной квартиры доли сособственников установлены не были, то долевая собственность может быть установлена и позднее. 

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

При разделе общего имущества, если иное не предусмотрено законом и соглашением участников, доли участников совместной собственности признаются равными. 

Оснований для отступления от принципа равенства долей собственников в общей собственности в судебном заседании не установлено. 

Спорная квартира принадлежит пятерым собственникам ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, учитывая приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о принадлежности по 1/5 доле квартиры каждому в порядке приватизации. 

Разрешая заявленные истцами требования о признании за ними права долевой собственности на дом блокированной застройки суд исходит из следующего.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 25 ЖК РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения регламентируется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170.

Согласно п. 1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. п. 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу п. 1 ст. 1 ГрК РФ реконструкция является видом градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в т.ч. надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт по общему правилу осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.02.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Если объект недвижимости самовольно изменен посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в отношении всего объекта в реконструированном виде, а не в отношении пристройки.

Юридически значимыми обстоятельствами по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, являются обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.15 ч.5 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из технического паспорта на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь квартиры 

<

адрес> составляет 104,5 км.м., произведено строительство лит.а3, лит.а4, лит.а5, перепланировка.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что истцы без соответствующего разрешения компетентных органов произвели реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома. В результате реконструкции произошло изменение внешних параметров объекта капитального строительства, увеличение его частей (площади) за счет строительства пристройки лит.а3 на месте ранее снесенной пристройки лит.а1 с увеличением в размерах; строительства навеса лит.а4, строительства навеса лит.а5; в результате реконструкции образовались помещения: пристройка (помещ.1, лит.а3), площадью 12,7 кв.м., пристройка (помещ.2, лит.а3), площадью 1,3 кв.м, пристройка (помещ.3, лит.а3), площадью 14,7 кв.м. В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (помещ.5, лит.А на плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) увеличилась и составила 13,2 кв.м, коридора (помещ.3, лит.А на плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) увеличилась и составила 10,1 кв.м, ванной (помещ.8, лит.А на плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) уменьшилась и составила 2,8 кв.м., туалета (помещ.7, лит.А на плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) уменьшилась и составила 1,3 кв.м. В результате уточнения размеров площадь жилой комнаты (помещ.2, лит.А на плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) уменьшилась и составила 17,4 кв.м, жилой комнаты (помещ.4, лит.А на плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) уменьшилась и составила 11,4 кв.м. В процессе переустройства выполнены демонтаж и установка газового оборудования и санитарно-технического оборудования. Установленное газовое оборудование обслуживается на основании договора № о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение обоснованности своих требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии истец представил суду составленное ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за № техническое заключение о соответствии объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Техническое состояние строений лит.А (одноквартирного жилого дома), жилой пристройки лит. А1, веранды лит. а1, ограниченно работоспособное, то есть, техническое состояние строительной конструкции здания в целом, имеет дефекты и повреждения, при которых отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве одноквартирного дома выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. 

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

У суда не имеется оснований ставить под сомнение указанное заключение, выполненные экспертом, имеющим соответствующую квалификацию.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается. Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 252, 558 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

По смыслу предписаний, содержащихся в Градостроительном кодексе Российской Федерации, объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ), под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч.2 ст. 49).

Проверяя обоснованность требований истца, суд принимает во внимание, что указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома. Из технической документации в отношении, принадлежащего истцам объекта недвижимого имущества, усматривается, что истцы проживают и пользуются жилым помещением общей площадью 104,5 кв. м. Данное жилое помещение обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки, имеющего самостоятельные инженерные системы, не имеющего общих с соседними жилыми блоками вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Жилое помещение истца является изолированным жилым помещением, предназначенным для проживания одной семьи.

При этом, собственниками смежного с принадлежащим истцу жилого помещения – части жилого дома являются ФИО6, ФИО5, ФИО8 (третьи лица по делу), и право его собственности на часть жилого дома - кв. 

<

адрес> подтверждено выпиской из ЕРГН. Вместе с тем, от указанных лиц возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не заявлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, учитывая позиции сторон по делу, принимая во внимание, что никто из лиц, участвующих в деле, не высказал возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, собственники смежного жилого помещения не высказали возражения против удовлетворения исковых требований, а также учитывая то, что признанием за истцами права собственности на жилой дом блокированной застройки ничьи законные интересы не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части признания права долевой собственности за истцами на дом блокированной застройки. Оснований для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права совместной собственности истцов на жилое помещение не имеется, решение суда о признании права долевой собственности является основанием для перерегистрации зарегистрированного права совместной собственности истцов. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района (ИНН 

<

***>), администрации муниципального образования Чернский район (ИНН 

<

***>) о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на 1/5 долю за каждым в праве на дом блокированной застройки, общей площадью 104,5 кв. м, в том числе жилой площадью 42,0 кв. м, вспомогательной площадью 62,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Овсянникова 

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2024 года.