Дело № 2-1525/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 г. г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при секретаре Шленской А.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «Управляющая компания Дом 1», Администрации Сегежского городского поселения, ООО «ЕИРЦ РК», АО «Сегежский ЦБК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам по тем основаниям, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... В данной квартире также зарегистрирована ФИО2 и ее сын М. К.С.. Зарегистрированные в квартире лица не являются членами одной семьи, они имеют различные источники доходов, совместное хозяйство не ведут. Просит: определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, установив ее долю в оплате – 1/3 от сумм, подлежащих начислению, обязать ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «Управляющая компания Дом 1», Администрации Сегежского городского поселения, ООО «ЕИРЦ РК», АО «Сегежский ЦБК» разделить лицевые счета. 

Определением суда 19.11.2018, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Автоспецтранс», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Расчетный центр».

Определением суда от 19.11.2018 г. принят отказ истца от части исковых требований: об определении порядка и размера участия ответчика ФИО2 в оплате коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения; о возложении на ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «ПКХ Водоснабжение», АО «Сегежский ЦБК» обязанности разделить лицевые счета в части оплаты коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в части определения порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что поскольку ФИО2 является матерью М. К.С., то размер ее участия должен составлять 2/3. Просила обязать надлежащих ответчиков выдать ей отдельные платёжные документы по оплате услуг: отопление, содержание, вывоз мусора, найм. Поскольку ответчик не оплачивает услуги, она не имеет возможности пользоваться льготой как ветеран. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве указала на несогласие с исковыми требованиями, пояснив, что оплачивает услуги путем удержания сумм по исполнительным документам. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Дом 1» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (в отзыве). Согласно представленного письменного отзыва не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика Администрации Сегежского городского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В письменном отзыве указали, что начисления платы за найм производит ООО «Расчетный центр» на основании муниципального контракта. 

Представитель ответчика ООО «Автоспецтранс» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В письменном отзыве указали, что с их стороны отсутствует факт нарушения прав и обязанностей истца. Полагают, что надлежащим ответчиком является ФИО2, поскольку между ним и истцом не было достигнуто соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг. Истец не обращалась с заявлением о заключении соглашения о порядке и размере участию в расходах по оплате услуг. ООО «Автоспецтранс» является региональным оператором по обращению с ТКО на территории РК. Договор на оказание услуг по обращению с ТКО является публичным для регионального оператора. Решением общего собрания собственников дома, в котором проживает истец, определен порядок внесения платы за вывоз ТКО региональному оператору. ООО «Автоспецтранс» оказывает истцу услуги по обращению с ТКО и выставляет платежные документы.

Представители ответчиков ООО «ЕИРЦ РК», АО «Сегежский ЦБК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В отзыве указали, что производят расчеты с оформлением платежных документов в рамках заключенных договоров с ООО «Управляющая компания «Дом 1», Администрацией Сегежского городского поселения, ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение».

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №... от ХХ.ХХ.ХХ., ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены ФИО2, М. К.С.. Данные лица зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. 

Истцом заявлены требования об определении доли в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги «отопление», «вывоз ТКО», ремонт и содержание жилого помещения и обязании выдать отдельный платежный документ для оплаты за указанные услуги.

ООО «Управляющая компания «Дом 1» в соответствии с протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме от 11.12.2012, договором управления многоквартирным домом от 01.05.2018 г. является управляющей компанией указанного дома.

В соответствии с условиями договора управления домом ООО «Управляющая компания «Дом 1» обеспечивает выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... от 11.12.2012 следует, что собственники помещений в доме приняли решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Услуги по отоплению истцу предоставляет АО «Сегежский ЦБК», по вывозу ТКО – ООО «Автоспецтранс»; плату за найм взимает Администрация Сегежского городского поселения, плату за содержание и ремонт – ООО «УК «Дом 1».

Согласно пп.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: ... предоставлена ФИО1 на условиях социального найма. В квартире, помимо истца, зарегистрированы ФИО2 и М. К.С., ХХ.ХХ.ХХ. г.р..

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами, не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела по существу.

Из пояснений истца следует, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет ей в полной мере реализовывать жилищные права. 

Учитывая изложенное, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

Исходя из количества проживающих в квартире лиц, учитывая, что наниматель и бывший член семьи нанимателя отвечают по свои обязательствам, вытекающим из договора социального найма, самостоятельно, а также то, что М. К.С. в силу своего возраста не несет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, размер участия в оплате ФИО1 и ФИО2 суд определяет по ? доле.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателям жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, наниматели жилых помещений и бывшие члены семьи нанимателя вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально определенного судом размере участия каждого из них в оплате услуг.

Таким образом, наниматель жилого помещения и бывшие члены его семьи вправе требовать от организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Управление домом истца осуществляет ООО «Управляющая компания «Дом 1» в соответствии с договором управления. Согласно данного договора ООО «УК Дом 1» обеспечивает оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

ООО «Расчетный центр», ООО «ЕИРЦ РК», являясь агентами, в соответствии с условиями агентских договоров, от имени и за счет Принципалов совершают юридические действия по начислению, выставлению и учету платы за предоставленные услуги с оформлением платежных документов, а также производят перерасчет платы, списание задолженности по письменным указаниям Принципалов.

Таким образом, надлежащими ответчиками по требованиям о выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг,услуг по содержани и ремонту общего имущества, предоставляемых истцу, платы за наем являются АО «Сегежский ЦБК», ООО «Управляющая компания «Дом 1», Администрация Сегежского городского поселения, ООО «Автоспецтранс».

Суд учитывает, что организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги истцу, вправе по своему усмотрению заключать агентские договоры, договоры на оказание услуг, в связи с чем, возложение обязанности по выдаче отдельного платежного документа на Агентов, Исполнителей по агентским договорам не разрешит требования истца по существу. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: ..., в размере по 1/2 доли от начисляемых платежей за коммунальные услуги «отопление» и «обращение с ТКО (вывоз)», платы за пользование жилым помещением (платы за найм), платы за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом 1» производить ФИО1 начисление платы за содержание жилого помещения (включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) исходя из установленного данным решением размера участия ФИО1 в расходах по оплате и выдать ФИО1 отдельный платежный документ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Автоспецтранс» производить ФИО1 начисление платы за коммунальную услугу «обращение с ТКО (вывоз)» исходя из установленного данным решением размера участия ФИО1 в расходах по оплате и выдать ФИО1 отдельный платежный документ.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» производить ФИО1 начисление платы за коммунальную услугу «отопление» исходя из установленного данным решением размера участия ФИО1 в расходах по оплате и выдать ФИО1 отдельный платежный документ.

Обязать Администрацию Сегежского городского поселения производить ФИО1 начисление платы за пользование жилым помещением (платы за найм) исходя из установленного данным решением размера участия ФИО1 в расходах по оплате и выдать ФИО1 отдельный платежный документ.

В удовлетворении остальной части исковых требований и исковых требований к ООО «ЕИРЦ РК» отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание и представив доказательства, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Тугорева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2018 г.