Дело №2-52/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года с. Аскино Республика Башкортостан

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2019 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 14 января 2019 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Минниахметовой М.Х., при участии представителя ответчика администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании постановления главы Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

С истицей был заключен договор аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ далее на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Отделом архитектуры и градостроительства было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что до ДД.ММ.ГГГГ она не успела поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. В продлении договора аренды истцу было отказано.

Отделом архитектуры и градостроительства было произведено обследование данного жилого дома, и пришел к выводу, что данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО1 исковые требования ФИО2 признала, суду пояснила, что разрешение на строительства дома имеется, он построен с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал на то, что исковые требования ФИО2 признает, возражений не имеет.

Представитель третьего лица Отдел по 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, к Комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 12, 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, может быть защищено, в том числе, путем признания права.

Земельный участок с кадастровым номером 02:04:010127:284, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> предоставлен ФИО2 под жилую застройку индивидуальную в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемой к договору аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Сельским поселением Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан и ФИО2 обязательства сторон по договору аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ продляются до ДД.ММ.ГГГГ. 

Материалами дела установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> владеет истец ФИО2 

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: Башкортостан, 

<

адрес> не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Согласно разрешению на строительство №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 02:04:010127:284, по адресу: РБ, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит.

Из сведений от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 02:04:010127:284, по адресу: РБ, 

<

адрес> следует, что правообладатель ФИО2 – договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем.

Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес> на балансе сельского поселения не состоит, лицевой счет в похозяйственных книгах не открыт. 

Истец ФИО2. имеет техническую информацию на дом - технический план здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (год постройки 2018), число этажей 1, площадь 57 кв.м.

По заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отсутствует спор о праве на дом, то требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина