61RS0047-01-2024-000211-40 Дело № 2-323/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Купченко Н.В. при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца Сичкарь Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, о признании земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска истец указала на те обстоятельства, что за садоводческим товариществом «За урожай» в 1992 году на основании постановления Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 516 от 08.12.1992 года был закреплен земельный участок общей площадью 14,3 га, в том числе в собственность – 12,3 га, в коллективно-совместную собственность – 2,0 га, расположенный на землях учхоза «Донское». Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, деятельность садоводческого товарищества «За урожай» прекращена, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Мать истца ФИО4 являлась членом садоводческого товарищества «За урожай», что подтверждается Списком членов товарищества, где указаны ее фамилия, имя, отчество, а также номер земельного участка «128» и его площадь - 600 кв.м. На протяжении многих лет, с 1993 года ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась данным земельным участком, с помощью членов семьи обрабатывала его, выращивала на нем овощи для личного пользования, а также, высадила на нем фруктовые деревья, выстроила садовый домик. Из сведений ЕГРН следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный с 10.12.2005 года и ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, при этом, в выписке из ЕГРН от 12.02.2024 года в графе «особые отметки» указано, что правообладателем является физическое лицо, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись. Мать истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного выше земельного участка, а также, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследниками имущества умершей, на основании ст. 1142 ГК РФ, являются ее дочери: истец и ее сестра ФИО2. В установленный законом срок они обе обратились к нотариусу Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО8 с заявлениями о принятии наследства по закону. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанную выше квартиру, в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок в сдт «За урожай» наследникам было отказано ввиду того, что ими не был предоставлен правоподтверждающий документ - государственный акт на право собственности на землю, в связи с чем, нотариус рекомендовал обратиться в суд по вопросу признания за ними права собственности на данный вид имущества. После смерти матери по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным на землях садоводческого товарищества, на правах собственника, однако, не может реализовать свое право наследования на него в полном объеме. Сестра истца ФИО2 не возражает, чтобы указанный земельный участок перешел в порядке наследования в собственность истца. На основании изложенного, с учетом последующего уточнения исковых требований, ФИО1 просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 на протяжении 27 лет, с 1993 года по ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 61:28:0500201:234, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать указанный земельный участок наследственным имуществом ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 61:28:0500201:234, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени проведения судебного слушания, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца - адвокат Сичкарь Н.А., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенная о проведении судебного слушания, в суд не явилась, ранее представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, уточненные исковые требования признала в полном объеме и не возражала относительно их удовлетворении. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, объяснения свидетелей ФИО11 и ФИО9, выслушав представителя истца, учитывая позицию ответчика ФИО2, признавшей исковые требования, оценив все собранные и представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, о признании земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными главами 27-28 ГПК РФ. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц. Заинтересованность лиц связана с теми последствиями, которые порождает вступающее в законную силу решение суда по делам особого производства. 

Согласно статье 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела, от установления факта владения и пользования недвижимым имуществом зависит возможность получения истцом наследства после смерти матери ФИО4

В силу разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 516 от 08.12.1992 года «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «За урожай», за данным товариществом был закреплен земельный участок общей площадью 14,3 га в том числе, в собственность - 12,3 га, в коллективно-совместную собственность – 2,0 га, расположенный на землях учхоза «Донское».

Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятий № 577, серия СТ от 30.09.1994 года, было зарегистрировано Садоводческое товарищество «За урожай», учредители: рабочие и служащие ДГАУ и учхоза «Донское». Юридический адрес местонахождения предприятия: Ростовская область, Октябрьский район, п. Персиановка, основной вид деятельности: производство продукции сельского хозяйства садоводами. 

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства указанному объединению или иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.04.2024 года, садоводческое товарищество «За урожай» было ликвидировано 15.11.2013 года. 

Из списков членов садоводческого товарищества «За урожай» следует, что ФИО4 был выделен земельный участок под номером № площадью 600 кв.м. для садоводства

Из ответа Межрайонного отдела по г. Шахты и Октябрьскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области следует, что сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю на земельный участок № площадью 600 кв.м. в сдт «За Урожай» на имя ФИО4 отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области от 28.03.2024 года, реестровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0500201:234 в ЕГРН не формировалось, записи о регистрации прав и ограничений (обременений) прав отсутствуют. 

Инвентаризационной описью земельных участков кадастрового квартала 61:28:500201 подтверждается, что земельный участок под № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «За урожай», был учтен 05.09.2005 года, вид вещного права: собственность (частная собственность), правообладатель - ФИО10

Квитанциями к приходному кассовому ордеру за 1997, 2000, 2001 годы подтверждается факт оплаты ФИО4 в садоводческое товарищество «За урожай» взносов и налогов за земельный участок. 

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО9 и ФИО11, которые подтвердили, что ФИО4 непрерывно с 1993 года и до даты своей смерти 14.10. 2020 года владела и пользовалась земельным участком № площадью 600 кв.м., расположенным в сдт «За урожай». На данном земельном участке ею и членами ее семьи был выстроен садовый дом, посажены деревья, выращивались овощи для нужд семьи. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не имеют личной заинтересованности в исходе дела.

Из технического паспорта дома, изготовленного по состоянию на 01.02.2024 года и из справки Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», следует, что по состоянию на 01.02.2024 года на земельном участке №, находящимся в садоводческом товариществе «

<

адрес>» площадью 39,9 кв.м., правоподтверждающие документы не представлены. 

Таким образом, на основании представленных документов и показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 на протяжении 27 лет, с 1993 года по ДД.ММ.ГГГГ, открыто, добросовестно и непрерывно владела земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 61:28:0500201:234, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.1 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ Талданским поссоветом Сковородинского райЗАГСа, ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО13, после чего ей была присвоена фамилия «Студеникина».

Из ответа нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО8, от 19.03.2024 года следует, что в производстве нотариуса имеется оконченное наследственное дело № к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, подавшими ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства по закону являются: дочь ФИО2 и дочь ФИО1 Обеим ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не выдавались.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренном законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момент регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.02.2024 № КУВИ-001/2024-43907919, земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 61:28:0500201:234, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет 10.12.2005 года на основании инвентаризационной описи, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют. 

Из положений ст. 1110 Гражданского кодекса РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям части 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая признание иска ответчиком ФИО2, суд учитывает, что уточненные исковые требования подтверждаются всей совокупностью представленных истцом доказательств, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, объяснения свидетелей ФИО11 и ФИО9, выслушав представителя истца, учитывая позицию ответчика ФИО2, признавшей исковые требования, оценив все собранные и представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, о признании земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрация Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, о признании земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 на протяжении 27 лет, с 1993 года по ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Ростовской области.

Судья: подпись 

Решение принято в окончательной форме 21.05.2024 года.