Дело №2-1922/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи

Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 20.03.2017 г., вступившим в законную силу, с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана сумма основного долга по договору займа от 15.06.2013 года в размере 8 000 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 16.06.2013 года по 15.10.2016 года в размере 9 600 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, а всего 17 660 000 рублей. 

05 июля 2017 года и.о. судебного пристава-исполнителя Оренбургского РОСП УФССП России по Оренбургской области ФИО4 было вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ответчика о взыскании в пользу истца суммы в размере 17 660 000 рублей.

Ранее судебными приставами-исполнителями Оренбургского РОСП УФССП России по Оренбургской области были возбуждены исполнительные производства о взыскании с ФИО3 денежных сумм в пользу ФИО5

Согласно материалам сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Оренбургского РОСП УФССП России по Оренбургской области ФИО6 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 27.01.2017 г. в отношении следующего имущества, принадлежащего ФИО3: незавершенный строительством жилой дом, кадастровый (или условный) №, пл. 316,9 кв.м., степень готовности-16%, адрес объекта: 

<

адрес> (предварительная оценка - 1 621 000 рублей); земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, площадь 866 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, на участке расположен незавершенный строительством жилой дом № (предварительная оценка - 381 000 рублей).

Как следует из материалов исполнительного производства, ФИО3 не осуществляет исполнение в рамках возбужденных исполнительных производств.

Незавершенный строительством жилой дом, принадлежащий ФИО3 и расположенный по адресу; 

<

адрес>В, является объектом незавершенного строительства. Проживание в данном незавершенном строительством жилом доме не представляется возможным, так как по факту возведены нулевой и первый этажи; крыша отсутствует.

Истец просил суд обратить взыскание на имущество ФИО3 для исполнения судебного акта, которым в пользу ФИО2 с ответчика взысканы денежные средства в сумме 17 660 000 рублей, поскольку иным способом исполнить судебный акт не представляется возможным, до настоящего времени ответчиком не предприняты меры к его исполнению, на основании чего с учетом уточнения исковых требований просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: незавершенный строительством жилой дом, кадастровый (или условный) №, пл. 316,9 кв.м., степень готовности-16%, адрес объекта: 

<

адрес>; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, площадь 866 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, на участке расположен незавершенный строительством жилой дом № по исполнительному производству №-ИП, находящемуся на исполнении в Оренбургском районном отделе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области, в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО2.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить на основаниях, изложенных в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, конверты с извещениями возвратились в суд по истечению срока хранения.

Так, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованного лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

Истцом в иске указан адрес регистрации ответчика: 

<

адрес>.

По указанному адресу ответчик неоднократно извещался судом заказными письмами с уведомлением, судебные извещения, направленные по указанному адресу возвращаются в суд с пометками «по истечении срока хранения», так же направлялась телеграмма, от получения которой ответчик отказался.

Согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы и информационных ресурсов УФМС России по г. Москва от 18.08.2017 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14.08.2013 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 144 т. 2).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», ст. 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства. Регистрационный учет согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г.№ 713) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания либо жительства.

Каких либо телефонных номеров, активных для связи с ними не имеется. Таким образом, судом были предприняты все возможные меры с целью ее надлежащего извещения.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Положения части первой главы 10 ГПК РФ, закрепляют перечень прав, принадлежащих лица, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту, согласно ч.1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, учитывая доступность сведений о судебном разбирательстве, которое должно быть проведено в разумный срок, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым, суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом и возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебного извещения.

Третьи лица ФИО5, ФИО8, судебный пристав- исполнитель Оренбургского РОСП УФССП России по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Одним из возможных способов принудительного исполнения постановленного судом решения является обращение взыскания на принадлежащую ответчику собственность и реализация ее на торгах (ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

В силу п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Спорное имущество к таковому не относится. 

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Из материалов дела следует, что Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Оренбургского района от 05.07.2017 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 в пользу ФИО2 на основании исполнительного листа №, выданного 29.06.2017 года, на основании решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 06.06.2017 года, которым с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана сумма основного долга по договору займа от 15.06.2013 года в размере 8 000 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 16.06.2013 года по 15.10.2016 года в размере 9 600 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

27.01.2017 года постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Оренбургского района был наложен арест на незавершенный строительством жилой дом, кадастровый (или условный) №, пл. 316,9 кв.м., степень готовности-16%, адрес объекта: 

<

адрес> (предварительная оценка - 1 621 000 рублей); земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, площадь 866 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, на участке расположен незавершенный строительством жилой дом № (предварительная оценка - 381 000 рублей).

Согласно сведениям Оренбургского районного отдела судебных приставов на исполнении в Оренбургском РОСП так же находятся исполнительные производства в отношении ФИО3 по взыскателем ФИО5 и ФИО8 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами указанных исполнительных производств.

Согласно копиям дел правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок по адресу: 

<

адрес> данные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО3

Согласно отчету № 295-Н/2015 от 18.11.2015 года ООО 

<

данные изъяты> рыночная стоимость земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> составляет 2002000 рублей, в том числе рыночная стоимость земельного участка – 381000 рублей, по состоянию на 18.11.2015 года.

Судом установлено, что до настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у ФИО3 не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Вместе с тем, у ответчика имеется на праве собственности недвижимое имущество - земельный участок и объект незавершенного строительства, на которые в силу закона может быть обращено взыскание.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельный участок и объект незавершенного строительства, принадлежащие ФИО3 на праве собственности, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

На указанное имущество должника должно быть обращено взыскание для погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество, удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: на незавершенный строительством жилой дом, кадастровый (условный) №, площадью 316 кв.м, степень готовности – 16%, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый (условный) №, площадью 866 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом № по исполнительному производству №-ИП, находящемуся на исполнении в Оренбургском районном отделе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области, в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО2. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Афанасьева Ж.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017 года