Дело № 2-1029/2025

11RS0004-01-2025-001519-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Продун Е.А.

при секретаре Зинченко Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 28 августа 2025 г. дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Печора» о взыскании денежного возмещения за изымаемое недвижимое имущество для муниципальных нужд, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежного возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру ********** в сумме 612 000 руб.; прекращении права собственности на жилое помещение после выплаты возмещения. В обоснование иска указано, что **.**.** администрацией МР «Печора» во исполнение решения Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №..., вступившего в законную силу **.**.**, принято постановление №... «Об изъятии земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества для муниципальных нужд МО МР «Печора». При этом проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с определением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество, расположенное по адресу: **********, истцу до настоящего времени не направлен. Согласно заключению специалиста №... о рыночной стоимости жилого помещения от **.**.**, составленному ЧПО Т, общий размер возмещения за изымаемое у истца недвижимое имущество составляет 612 000 руб. Истец также просил взыскать с ответчика судебные расходы.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.**, иск не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д.73-74).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось с отсутствие представителей третьих лиц: Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» и Специализированного отделения судебных приставов по Республике Коми Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов (далее – СОСП по Республике Коми), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему.

Установлено, что с **.**.** истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира **********, общей площадью 27,3 кв.м, с кадастровым №...

Распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** №...-р на основании заключения межведомственной комиссии №... от **.**.** многоквартирный дом ********** признан аварийным, подлежащим сносу.

Администрацией МР «Печора» в адрес истца было направлено требование от **.**.** №..., в котором предлагалось в срок до **.**.** совместно с другими собственниками жилых помещений осуществить снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: ********** (л.д.76 об.ст.).

Данное требование собственниками жилых помещений не исполнено.

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №... удовлетворен иск ФИО1

На администрацию МР «Печора» возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ********** и расположенного в указанном доме жилого помещения по адресу: ********** принадлежащего на праве собственности ФИО1

На администрацию муниципального района «Печора» возложена обязанность в течение пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу направить ФИО1 проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с определением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество по адресу: **********

Решение суда вступило в законную силу **.**.**.

Установлено, что на исполнении в СОСП по Республике Коми находится исполнительное производство №...-ИП от **.**.**, возбужденное в отношении должника администрации МР «Печора» на основании исполнительного листа серии ФС №... от **.**.**, выданного Печорским городским судом Республики Коми по делу №....

**.**.** администрацией МР «Печора» в лице главы муниципального района – руководителя администрации МР «Печора» С вынесено постановление №... «Об изъятии земельного участка и находящегося на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд МО МР «Печора», в соответствии с которым на основании решения Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №... у ФИО1 для муниципальных нужд МО МР «Печора» изъяты земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №..., площадью 2074 кв.м, расположенный по адресу **********, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности, и жилое помещение – квартира №... находящаяся в многоквартирной доме на данном земельном участке, площадью 27,3 кв.м, с кадастровым №...

По сообщению судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике Коми Д от **.**.**, документы, подтверждающие исполнение решения Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №... в полном объеме, от должника не поступали (л.д.87). 

Согласно ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу ч.4 ст.32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно п.2 ст.56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, с определением размера возмещения, истцу до настоящего времени не направлен.

В силу п.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Изъятие земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 32 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.235,239.2,279 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.56.3,56.6 Земельного кодекса РФ.

Определение возмещения осуществляется на основании оценки рыночной стоимости недвижимого имущества с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Для определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества истец обратился к частнопрактикующему оценщику Т, включенному в реестр оценщиков **.**.** (регистрационный №...).

В соответствии с заключением специалиста №... от **.**.**, рыночная стоимость жилого помещения (с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок под домом и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме), находящегося по адресу: **********, составляет 612 000 руб. (л.д.14-58).

Указанное заключение ответчиком не оспорено.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» возражений относительно размера возмещения за изымаемое у истца недвижимое имущество в соответствии с представленным заключением не имеет (л.д.86).

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 основан на законе и подлежит удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Истцом также заявлено требование о взыскании с администрации МР «Печора» судебных расходов.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

В связи с необходимостью определения рыночной стоимости жилого помещения истцом понесены расходы по составлению заключения специалиста в размере 25 000 руб., что подтверждается квитанцией ЧПО Т от **.**.** (л.д.13).

Указанные расходы, признанные судом необходимыми, подлежат взысканию с ответчика. 

Почтовые расходы истца в размере 194 руб., связанные с направлением ответчику копии искового заявления с приложенными к нему документами, подтверждаются кассовыми чеками (л.д.3-5) и также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в размере 20 240 руб.

Таким образом, общая сумма судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 45 434 руб. (25 000+194+20 240).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) за счет казны муниципального образования муниципального района «Печора» в пользу ФИО1 (паспорт ****) денежное возмещение за изымаемое недвижимое имущество – квартиру **********, площадью 27,3 кв.м, с кадастровым №..., в размере 612 000 рублей (Шестьсот двенадцать тысяч рублей).

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру **********, площадью 27,3 кв.м, с кадастровым №..., после выплаты возмещения за изымаемое недвижимое имущество.

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) за счет казны муниципального образования муниципального района «Печора» в пользу ФИО1 (паспорт ****) судебные расходы в сумме 45 434 рубля (Сорок пять тысяч четыреста тридцать четыре рубля).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2025 г.