К делу № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 11 июля 2019 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-984/2019 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указали, что им на праве собственности на основании договора о долевом участии в финансировании строительства жилого дома в 

<

адрес> № от 08.08.2004г. и акта приёма передачи от 24.07.2007г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

На основании договора купли-продажи от 24.05.2019г. ответчик ФИО5 продал свою долю в квартире ФИО3 и ФИО2, что также было зарегистрировано в ЕГРН. 

Более 6 месяцев назад ответчик, забрав все свои личные вещи, покинул место регистрации, и в настоящее время проживает в г.Ростове-на-Дону. 

Ответчик длительное время не появляется по месту регистрации, не оплачивает коммунальные платежи, его личных вещей в квартире нет, ответчик не является членом семьи истцов, отношения с ними не поддерживает. Ответчик добровольно и самостоятельно прекратил право пользования жилой площадью в квартире, но добровольно сняться с регистрационного учёта не желает.

В связи с регистрацией ответчика в квартире истцов, они вынуждены нести за него расходы по оплате коммунальных услуг, к ним на имя ответчика приходят претензии о возврате денежных долгов на разные суммы.

Истцы в своём иске просят суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истцов не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что ему известно, что ФИО5 по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет. (л.д. 64).

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом установлено, что истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 17, 18,19, 20-21, 22).

С 31.08.2007г. в квартире истцов зарегистрирован ФИО5 (л.д. 29-31, 48).

Согласно акта ФИО5 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживают более 6 месяцев, его вещей и имущества в квартире нет. (л.д. 28).

Суд также учитывает, что ответчик добровольно покинул место регистрации, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, отношения с истцами не поддерживает, его отсутствие в квартире не является временным.

Истцы не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в их жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире препятствует осуществлению истцами своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин