Дело №2-4757/2023

УИД 27RS0003-01-2023-005341-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Фалетровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО6 ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование требований на то, что между ФИО3 и ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.9 договора купли-продажи квартиры, ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета и снять всех зарегистрированных лиц в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако свое обязательство не исполнили. Ответчики на момент заключения договора фактически не проживали и в настоящее время не проживают в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивают. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают, в связи с чем, вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО6, ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета; взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 30 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец, в связи со снятием с регистрационного учета ФИО5, отказалась от требований к указанному ответчику, который принят определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу в указанной части прекращено, уточнила требования, просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО6, ФИО4, по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета; взыскать с ФИО4 судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО3 в суд не прибыла, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по известному месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Фалетровой А.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с ФИО4, ФИО5, является собственником 

<

адрес> в г.Хабаровске.

Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги, адресным справкам отдела АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию квартирой не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В соответствие с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено, поэтому требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер. Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по существу исковым требованием не является.

Исходя из положений статьей 98, 100 ГПК РФ, доказательств, представленных сторонами, как в подтверждение, так и в опровержение разумности всех понесенных истцом расходов, и с учетом их оценки, в частности, правовой позиции истца и ответчиков, объема, сложности выполненной представителем работы (составление иска, подготовка доказательственной базы), продолжительности рассмотрения настоящего дела, характера и категории спора, участие представителя истца при подготовке к рассмотрению дела, судебном заседании, требований разумности, суд полагает возможным определить размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей, взыскав их с ответчика ФИО4 в пользу истца, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей, всего судебные расходы в размере 30 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Сусловой ФИО16 к ФИО2 ФИО17, ФИО6 ФИО18 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> в г.Хабаровске.

В части требований о снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Хабаровскому краю, №), в пользу Сусловой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Хабаровскому краю и ЕАО в Железнодорожном районе г.Хабаровска, №), судебные расходы в размере 30300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2023 года. 

Судья Е.В. Федореев