№ 2-1943/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 11 декабря 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В., 

при секретаре Новицкой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что в 1996 году он приобрел у В. в собственность земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> С 1996 года он пользуется указным земельным участком, оплачивает членские взносы. В связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка между ним и В. надлежащим образом оформлен не был он не имеет возможности оформить свое право собственности на земельный участок. В. умерла 06 апреля 2012 года. В связи с изложенным, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый номер №

В судебном заседании ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал, привел доводы аналогичные указанным в иске.

Представитель администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в суд отзыве просил в удовлетворении исковых требований к администрации города Ульяновска отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Прогресс» - ФИО3 поддержал исковые требования ФИО1, указав на то, что истец с 1996 года пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы. Каких-либо споров о владении и пользовании земельным участком № в СНТ «Прогресс» не имеется.

Представитель третьего лица Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, в представленном в суд отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4).

Указанная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдения) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность (потенциальный приобретатель должен доказать, что каждый день в течение всего срока он был владельцем вещи); добросовестность и открытость владения.

Из материалов дела следует, что В. являлась собственником земельного участка №, площадью 400 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>

Право собственности В. на земельный участок возникло на основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области от 09 марта 1993 года № 148 и подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

ФИО1 приобрел у В.. спорный земельный участок в 1996 году.

При приобретении земельного участка В. передала ФИО1 государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № и членскую книжку.

Договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом оформлен не был.

С 1996 года ФИО1 оплачивает членские взносы в СНТ «Прогресс».

Указанный факт подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «Прогресс».

Из пояснений свидетелей П.., З.. следует, что ФИО1 с 1996 года пользуется земельным участком № в СНТ «Прогресс». Указанный земельный участок им приобретен у В.. без оформления соответствующих документов. Каких-либо споров по пользованию земельным участком не возникало.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто непрерывно владел земельным участком № в СНТ «Прогресс» более пятнадцати лет.

Доказательств обратного суду не представлено.

В.. умерла 06 апреля 2012 года.

Наследственного дела после смерти В.. не заводилось.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, садоводческое некоммерческое товарищество «Прогресс», кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова