№ 2-4928/2025 

72RS0014-01-2025-004021-91 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., 

при секретаре Соколове А.Е.,

с участием прокурора Весниной Т. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившей право на проживание, выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселении из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик к настоящему времени не является членом семьи истца. Квартира предоставлялась ответчику для проживания совместно с детьми, при осуществлении матерью своих родительских обязанностей надлежащим образом. Фактически между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. ФИО3 часто устраивает поздние громкие мероприятия, распивая спиртные напитки, потребляет наркотики, истцу поступают жалобы соседей на нарушение общественного порядка. Ответчик не оплачивает содержание квартиры, имеется постоянная задолженность за коммунальные услуги и содержание квартиры, которую оплачивают близкие родственники. Истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованиями об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Ответчик в добровольном порядке требования истца не выполнила.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, главы 22 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения по адресу г 

<

адрес>, на основании договора купли продажи квартиры, приобретаемой на средства кредита от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 29.09.2024 удовлетворены исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО4, ФИО5, о лишении родительских прав ФИО3, несовершеннолетние дети переданы на воспитание опекуну ФИО2

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств возникновения (сохранения) прав ответчика на жилое помещение истца не представлено.

Исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением к настоящему времени, поэтому имеются основания для его признания ее утратившей право пользования и выселении из указанного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета (пп. «ж» п.31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившей право на проживание, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛ №) из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2025 года.

Судья Т.Н. Тарабрина