Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20.11.2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти 

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Давыдовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете суммы задолженности, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете суммы задолженности. В процессе рассмотрения дела уточнила требования и просит суд установить сумму задолженности по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, которая подлежит уплате в пользу ООО УК №, за период с 01.06.2016 г., по 01.05.2019 г., - в размере: 42 893 рубля 17 копеек. Исключить из начислений задолженность по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, за период с 01.04.2014 г., по 01.06.2016 г., в связи с окончанием срока исковой давности..

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Коммунальные платежи всегда оплачивала своевременно, не допуская просрочек или каких-либо нарушений. В конце июня 2019 г., от сестры узнала, что неверно подавала показания счетчиков на воду. При подаче показаний, указывала две цифры, вместо трех. В тот же день она обратилась в управляющую компанию, рассказала о случившемся и спросила, что ей делать дальше, ей сказали пригласить инженера и зафиксировать показания, так она и сделала.

Инженер осмотрел счетчики, зафиксировал показания и сказал, за перерасчетом обратиться в бухгалтерию. Она обратилась в бухгалтерию, где ей сказали ожидать перерасчет в квитанции за июль, которая придёт в начале августа, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу прислали предупреждение оплатить сумму задолженности в размере: 78 456,16 руб.

В общую сумму задолженности включена задолженность по холодной воде, горячей воде, отоплению и электроэнергии. Несмотря на то, что задолженности по отоплению и электроэнергии у нее никогда не было, истец все квитанции оплачивала своевременно, вопрос был исключительно по воде. Кроме того, УК № не предоставила ей за какой период появилась задолженность, из каких параметров она сложилась. Она была вынуждена написать претензию в ООО УК № о предоставлении перерасчета платы за предоставленные коммунальные услуги, холодное и горячее водоснабжение.

Представитель ответчика с иском не согласен. В возражениях на иск указывает на то, что в мае 2019 г. управляющей организацией была проведена проверка сведений о показаниях индивидуальных приборов учета по адресу: 

<

адрес>, б-р 

<

адрес>.

В ходе данной проверки, которая проходила совместно с собственником 

<

адрес> ФИО3, было установлено, что индивидуальные приборы учета исправны и пригодны к эксплуатации, а также были зафиксированы показания индивидуальных приборов учета энергоресурсов.

Объем, потребленных энергоресурсов, установленный в результате проведения проверки показания индивидуальных приборов учета, в мае 2019 г. не соответствовали объему потребленных энергоресурсов, который учитывался при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, управляющей организацией правомерно было произведено доначисление платы за предоставленные коммунальные услуги в июне 2019 г. 

Уведомление о проведение проверки были размещены на 1-х этажах каждого подъезда многоквартирного дома. Согласно данным, содержащихся в реестре показаний приборов учета по дому 

<

адрес> контролер выходил по адресу: 

<

адрес>128. но собственника 

<

адрес> не было дома.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п.1,5 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плазу за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета коммунальных услуг установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № (далее по тексту: Правила).

В соответствии с п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемою прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При лом, если погребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетною периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Согласно п. 67 Правил - плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. п. "в, з" п. 69 Правил в платежном документе на оплату коммунальных услуг указываются, в том числе указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В п. «а» ст. 82 Правил предусмотрена прямая обязанность исполнителя проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;

Согласно п. «б» ст. 82 Правил управляющая компания обязана проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

В п. «к» ст. 33 Правил регламентировано право потребителя требовать от исполнителя совершения действий по техническому обслуживанию индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных ПУ, распределителей в случае, когда исполнитель принял на себя такую обязанность по договору, содержащему положения о предоставлении КУ;

Согласно п. «а» ст. 85 Правил исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

Таким образом, УК №1 обязана была проводить проверки ИПУ.

Поскольку невозможно точно установить с какого времени пошли неверные показания, вину истца в том, что она подавала ошибочные показания, а УК № 1, не исполняла свои обязанности по своевременному оповещению собственника и проведению проверки приборов учета, суд считает, что необходимо установить сумму задолженности за период с 01.06.2016г., по 01.05.2019г., исходя из фактического потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению в размере: 42 893 рубля 17 копеек. Расчет указанной суммы произведен бухгалтером ООО «УК №1».

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ в отношении требований о взыскании просроченной оплаты жилищно-коммунальных услуг действует общий срок исковой давности (срок для предъявления требований в суд и защиты нарушенного права) в три года. Поэтому суд считает, что задолженность до 01.06.2019г., должна быть исключена из начислений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 10000 руб.

Указанные расходы подтверждены договором на оказание юридических услуг, квитанцией к приходному ордеру на указанную сумму.

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, учитывая требования разумности суд считает, что расходы подлежат снижению до 5000 руб.

На основании ст. ст. 153155 ЖК РФ, ст. 196 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить сумму задолженности по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, которая подлежит уплате ФИО1 в пользу ООО «УК № ЖКХ» за период с 01.06.2016 г., по 01.05.2019 г., в размере: 42 893 рубля 17 копеек. 

Исключить из начислений задолженность по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, за период с 01.04.2014 г., по 01.06.2016 г.

Взыскать с ООО «УК №1 ЖКХ» в пользу ФИО1 расходы на представителя в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2019 г. 

Судья Андреев А.П.