Дело № 2-500/2021

УИД 21RS0016-01-2021-000332-41 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Антоновой Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права собственности

установил:

ФИО2, действуя на основании нотариально выданной доверенности, обратился в суд в интересах ФИО1 к ФИО3 и с учетом уточнения исковых требований просил прекратить права собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., литеры А, А1,а1, год постройки 1967, 1990, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Акулевское сельское поселение Чебоксарского района, 

<

адрес>, кадастровый номер №; признании за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 101,1 кв.м., в том числе бревенчатая жилая - 51,0 кв.м. литера А 1967 года постройки, в том числе пристрой кирпичный 1990 года постройки литера А1, пристрой кирпичный литера А2 2009 года постройки, пристрой из керамзитобетонных блоков А3 2020 года постройки, пристрой каркасно-дощатый литера а2, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Акулевское сельское поселение Чебоксарского района, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно и непрерывно проживает по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Акулевское сельское поселение, 

<

адрес>. Постановлением главы Акулевской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом в собственность закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,40 га, выдан государственный акт № ЧР-21-02-138.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5 После его смерти открылось наследство в виде жилого бревенчатого дома с пристройкой кирпичной, пристройкой бревенчатой, всего общей площадью 55,30 кв.м., в том числе общей площадью 48,00 кв.м., жилой – 38,20 кв.м., бани бревенчатой, предбанника бревенчатого, веранды тесовой, сарая из асбестоцементных плит, сарая бревенчатого, туалета из керамзитобетонных блоков, ворот тесовых, забора решетчатого тесового, находящихся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чебоксарского нотариального округа Чувашской Республики истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/3 доли в праве на указанное имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО5 на основании справки, выданной администрацией Акулевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8, ФИО9 заключен договор дарения 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в Чебоксарском районе Чувашской Республики.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО10 заключен договор дарения 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в результате истец стал собственником 2/3 долей в праве на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики.

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на данный жилой дом, где состав объектов и их характеристики тождественны описанию объектов поименованных в свидетельстве о праве на наследство, выданному истцу.

ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация 

<

адрес> в 

<

адрес>, где установлены следующие изменения относительно технического плана от 2008 года, а именно: вновь возведенные строения (литеры): А2-пристройка, А3-пристройка, а2- пристройка, Г9-сарай, Г10-веранда, Г11-предбанник, Г12-баня, Г13-навес, г9-сенохранилище, г11-г12-кладовая, Г14-туалет, 3–калитка, 4-ворота, 5-забор. Считает, что право собственности на указанное имущество принадлежит истцу на основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

При этом указанные в техническом паспорте 2008 года литера а1- пристройка, Г1-баня, г1-бредбанник, Г2-веранда, Г3-сарай, Г4-сарай, Г5-сарай, отсутствуют.

После смерти ФИО5 ответчик также обращалась к нотариусу за получением свидетельства о праве наследования по закону, но процессуально свой статус как собственника не закрепила, документ не получила, что свидетельствует об отказе ответчика от права собственности, которая в течении длительного периода времени мер по сохранению и содержанию имущества не предпринимала.

Истец после смерти отца непрерывно, в течении 23 лет, владеет и пользуется всем жилым домом как своим собственным, несет бремя по его содержанию, заключен договор на газо- и электроснабжение, оплачивается вывоз бытового мусора и водоснабжение, оплачиваются налоговые платежи.

Ссылаясь на нормы статьей 218, 225, 236, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), истец просит удовлетворить исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержал с учетом уточнений в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что ответчик самоустранилась от своих прав на причитающуюся ей долю жилого дома, расходы по содержанию дома не несет, своей долей жилого помещения не пользуется, не приезжает, личных вещей не имеет. В процессе вновь возведенных строений участия не принимала, финансовые расходы не несла.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, просил учесть, что действия ответчика на протяжении 23 лет свидетельствуют об отказе от своего права на долю жилого дома, и истец, как добросовестный владелец этой доли, приобрел на нее право собственности на основании статьи 234 ГК РФ, а также на возведенные строения по основаниям ст. 218 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Чебоксарского района Чувашской Республики с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными строениями, находящийся в 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики.

Указанный жилой бревенчатый дом с пристройкой кирпичной, пристройкой бревенчатой, а всего площадью 55,30 кв.м., принадлежал отцу ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В 1995 отцу выдавались кирпичи, из которых, с участием отца, была построена котельная. В 1998 с братом ФИО1 стали крыть крышу дома, перестроили веранду, в котором активное участие также принимал ее супруг и младший сын. Более того, в 1980 ее супруг привез сруб для бани, постоянно привозил доски. Истец в строительстве бани участия не принимал, однако, в настоящее время без ее ведома разобрал и пустил баню на дрова. 

Спорным жилым домом всегда пользовалась и продолжает пользоваться, имеет личные вещи, мебель, при этом финансовую помощь по вновь возведенным строениям истцу не оказывала, но передавала истцу 500 руб. в счет налоговых обязательств, вместе с супругом принимали активное участие в строительстве крыши, пристроя, столбов для заборов, также она постоянно занимается уборкой и стиркой в доме, тем самым сохраняет имущество. На приусадебном участке выращивает овощи, обрабатывает землю.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании также просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что ответчик передавала истцу денежные средства на содержание спорного жилого дома, постоянно приезжает и пользуется домом, где имеет личные вещи, более того, со стороны истца уведомления в адрес ответчика об улучшении спорного жилого дома не направлялись, истец без предварительного согласования второго собственника спорного жилого помещения возвел строения.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание представителя не направили, не известив о причинах неявки.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии в представленном суду отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела без участия представителя Филиала, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. Статьей 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано повторно).

Наличие наследственной массы после смерти ФИО5 в виде целого жилого бревенчатого дома с пристройкой кирпичной, пристройкой бревенчатой, всего площадью 55,30 кв.м., в том числе общей площадью 48,00 кв.м., жилой – 38,20 кв.м. и хозяйственных строений: бани бревенчатой, предбанника бревенчатого, веранды тесовой, сарая из асбестоцементных плит, сарая бревенчатого, сарая тесового, сарая бревенчатого, сенохранилище тесового, амбара бревенчатого, туалета из керамзитобетонных блоков, ворот тесовых, забора решетчатого тесового, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Акулевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Чебоксарского района Чувашской Республики с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились дочь ФИО3, дочь ФИО7, сын ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/3 долей в праве общей долевой собственности целого жилого бревенчатого дома с пристройкой кирпичной, пристройкой бревенчатой, всего площадью 55,30 кв.м., в том числе общей площадью 48,00 кв.м., жилой – 38,20 кв.м., бани бревенчатой, предбанника бревенчатого, веранды тесовой, сарая из асбестоцементных плит, сарая бревенчатого, сарая тесового, сарая бревенчатого, сенохранилище тесового, амбара бревенчатого, туалета из керамзитобетонных блоков, ворот тесовых, забора решетчатого тесового, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО9 и ФИО1 был заключен договор дарения, по которому ФИО8, ФИО9 подарили ФИО1 принадлежащие им по 1/9 доле в праве каждый, а всего 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Акулевское сельское поселение, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО1 заключен договор дарения, по которому ФИО10 подарила ФИО1, принадлежащую ей 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Чувашская республика, Чебоксарский район, Акулевское сельское поселение, 

<

адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, на государственном кадастровом учете состоят земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости, учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью 4181 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Здание с кадастровым номером № учтено в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью 48 кв.м., назначением здания «жилое», наименованием здания «жилой дом», количество этажей -1, материалом стен – «рубленые», годом завершения строительства – 1967, поставленное на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости. Отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) контура здания на земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (2/3 доли в праве) на здание с кадастровым номером № за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО8, ФИО9, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО10

Следовательно, наследником по закону на имущество ФИО5 – ответчиком ФИО3, свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве на вышеуказанный жилой дом не получено, право собственности на него не зарегистрировано.

Однако данное обстоятельство не является основанием для признания истца ФИО1 добросовестным и давностным владельцем принадлежащей ФИО3 1/3 доли в праве на спорный жилой дом по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случае, предусмотренных настоящим Кодексом. И этот срок законом не ограничен.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

По смыслу вышеуказанных правовых норм право собственности на наследственное имущество возникает у наследника, подавшего в установленный законом срок заявление в нотариальную контору о принятии наследства, независимо от получения свидетельства о праве собственности на это имущество.

Факт неполучения свидетельства о наследстве, не свидетельствует об отсутствии такого права у наследника, поскольку данный документ является подтверждающим, а не правоустанавливающим.

Таким образом, ответчик ФИО3 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти отца ФИО5, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 (далее - Постановление от 29.04.2010 № 10/22).

Как разъяснено в п. 15 Постановления от 29.04.2010 № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 своевременно реализовала свое право на него, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Тот факт, что истец ФИО1 пользуется долей ответчика ФИО3, не прекращает право ответчика и не влечет переход права на 1/3 долю к истцу.

Установлено, что наследником по закону ФИО3 было подано заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти отца ФИО5, и с 1998 года ответчик постоянно и непрерывно пользуется спорным жилым домом, которая совместно с истцом принимала участие в ремонте дома, обрабатывала земельный участок, выращивала овощи, о чем также подтвердил, допрошенный в судебном заседании, свидетель ФИО11 Допрошенные, по ходатайству истца, в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13, также не отрицали факт владения и пользования ФИО11 спорным жилым домом, пояснили, что ответчик со своим супругом приезжали, ухаживали за огородом, уезжали сумками.

Таким образом, доказательств того, что ФИО3 отказалась от наследства, не приняла наследственное имущество в установленный законом шестимесячный срок установленным законом способом посредством совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, стороной истца не представлено.

Более того, истцу ФИО1 было достоверно известно о наличии у спорного имущества собственника, каковым является ответчик ФИО3, и об отсутствии у него законных оснований для пользования ее долей, следовательно, владение истцом всем жилым домом в течение всего времени со дня открытия наследства не отвечает критериям добросовестности.

При указанных обстоятельствах требования истца путем признания права собственности на возведенные строения, согласно технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ, также не могут быть удовлетворены.

Действия истца по страхованию строений являются добровольными, заключение договора поставки газа абоненту является достаточным с одним из собственником жилого дома, в связи с чем истцом, как собственником 2/3 долей спорного жилого дома заключен договор. Указанные действия истца не свидетельствуют об отказе ответчика от причитающейся ей доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Акулевское сельское поселение Чебоксарского района, 

<

адрес>.

С учетом изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., литеры А, А1, а1, год постройки 1967, 1990, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Акулевское сельское поселение Чебоксарского района, 

<

адрес>, кадастровый номер №; признании за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 101,1 кв.м., в том числе бревенчатая жилая - 51,0 кв.м. литера А 1967 года постройки, в том числе пристрой кирпичный 1990 года постройки литера А1, пристрой кирпичный литера А2 2009 года постройки, пристрой из керамзитобетонных блоков А3 2020 года постройки, пристрой каркасно-дощатый литера а2, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Акулевское сельское поселение Чебоксарского района, 

<

адрес>, кадастровый номер №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Ю. Антонова