Дело № 2-4421/2020 

14RS0035-01-2020-004547-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 12 мая 2020 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Бердюгиной А.А., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____. Указывая, что в она является собственником указанной квартиры, в ней прописан друг мужа ФИО1, который фактически никогда не проживал в квартире, за жилищно-коммунальные услуги не платит, место его нахождение истцу неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик не явился в судебное заседание, извещен по месту регистрации: ____, по которому фактически не проживает, фактическое место жительство ответчика неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты прав и законных интересов ответчиков: адвокат ФИО5 по ордеру от 12.05.2020г. №, который полагает возможным исковые требования удовлетворить. 

Суд, заслушав мнение представителя ответчика, назначенного судом адвоката ФИО5, заключение старшего помощника прокурора ____ ФИО4, полагавшей иск подлежащим удовлетворению частично, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ____, что подтверждается выпиской ЕГРН от ____ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) – ? общая долевая собственность. 

Как видно из справки о составе семьи от ____ в доме, расположенном по адресу: ____, зарегистрирован ответчик ФИО1 в качестве родственника. 

Согласно справке от ____, выданной МУ МВД РФ «Якутское» по итогам проверки по адресу ____ проживает ФИО3, ее сыновья ФИО6, ФИО7, ФИО1 со слов ФИО3 не проживает. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по вышеуказанному адресу, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Соответственно, принятие решения судом в части снятия с регистрационного учета ответчика не подлежит удовлетворению, т.к. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона.

При таких обстоятельствах иск ФИО2, собственника жилого помещения, подлежит удовлетворению в части признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО8 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО8 жилым домом, расположенным по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Жиркова