Дело № 34RS0027-01-2020-001974-11

Производство №2-1087/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 29 сентября 2020 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., 

при секретаре Щегловой Ю.А.,

с участием прокурора Цыганкова О.Ю., истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но не проживают в нем с 2017 года. Вещей ответчиков по указанному адресу не имеется, место их фактического жительства не известно, бремя содержания имущества они не несут, самостоятельного права на использование жилого помещения не имеют.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять их регистрационного учета. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует его продаже, так как потенциальный покупатель требует снятия с регистрационного учета всех лиц.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещен своевременно и надлежащим образом по месту регистрации.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии Номер от Дата.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предоставляет собственнику жилого помещения право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме Номер по Адрес, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

Однако, наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как указывает истец, между ним и ответчиками какого-либо договора на право их проживания в вышеуказанном жилом помещении не заключалось, они не являются членами семьи ФИО1, то есть утратили право пользования данным жилым помещением, добровольно покинув его, а их регистрация носит формальный характер и препятствует истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования жилым домом доме Номер по Адрес.

Положениями ст. 3, 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2020 года.

Судья: Н.В. Шевлякова