УИД 24RS0056-01-2022-008547-86

Дело № 2-2142/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Бурлака Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Дивногорское ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское ЖКХ» (далее – ООО «ДЖКХ») обратилось в суд с гражданским иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «ДЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником комн. 

<

адрес>, распложенной в указанном многоквартирном доме, после умершего ФИО9 За период с 01.12.2015 по 31.08.2021 по финансово-лицевому счету комн. № образовалась задолженность в размере 73 670,01 руб. Мировыми судьями судебных участков № 19, 20 г. Дивногорска Красноярского края судебными приказами № 2-2011/2017 от 18.12.2017, № 2-153/19/2021 от 25.01.2021, № 2-3316/19/2021 от 18.10.2021 с ФИО3 указанная задолженность была взыскана, однако, в связи с поступившими возражениями указанные судебные приказы были отменены определениями от 06.10.2022, 14.10.2022. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 31.08.2021 в размере 72 973,10 руб., пени в размере 62 154,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 695,10 руб. 

Представитель истца ООО «ДЖКХ» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании 12.07.2023 уточнила исковые требования в связи с внесением ответчиком ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, с учетом зачета внесенных ответчиком средств с указанием периодов 01.10.2013 по 30.11.2015, просила взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДЖКХ» только сумму пени в размере 62 152,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 695,10 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила зачесть внесенные ею денежные средства с указанием периодов 01.10.2013 по 30.11.2015 на общую сумму 43 673 руб. (35 939 + 7 734) в счет погашения задолженности за период с 01.11.2017 по 30.11.2020, поскольку указанный ею в платежных документах период не входит в период исковых требований. Просила снизить сумму пени, полагая ее несоразмерной сумме долга, просила учесть, что с момента вступления в наследство она задолженности не допускает, платит за квартиру регулярно в большем объеме, чтобы гасилась и задолженность, которая образовалась при жизни наследодателя. Дополнительно суду пояснила, что стоимость перешедшего ей в наследство имущества превышает размер задолженности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.06.2016 между ООО «ДЖКХ» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно ответу на судебный запрос врио нотариуса ФИО5 в производстве нотариуса Дивногорского нотариального округа Красноярского края ФИО6 находится наследственное дело после умершего 

<

данные изъяты> г.р. Единственным наследником по закону является дочь ФИО2. Наследственная масса состоит из жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, гаража № 

<

адрес>, в районе лесхоза. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Указанные обстоятельства подтверждаются представленной суду надлежаще заверенной копией наследственного дела № №, открытого после умершего ФИО3

Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счета от 02.11.2022 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 02.11.2022 имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 г. по октябрь 2022 г. (включительно) в размере 141 290,06 руб.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 20 г. Дивногорска Красноярского края от 06.11.2014 с ФИО3 в пользу ООО «ДЖКХ» взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2013 по 01.09.2014 в сумме 16 553,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 662,14 руб., всего 17 215,60 руб.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 20 г. Дивногорска Красноярского края от 27.01.2016 с ФИО3 в пользу ООО «ДЖКХ» взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 30.11.2015 в сумме 36 560,64 руб., пени в сумме 2 432,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 489,78 руб.

Мировым судьей судебного участка № 20 г. Дивногорска Красноярского края от 18.12.2017 с ФИО3 в пользу ООО «ДЖКХ» взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 31.10.2017 в сумме 19 690,19 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 393,80 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 20 г. Дивногорска Красноярского края от 14.10.2022 указанный судебный приказ отменен.

Мировым судьей судебного участка № 19 г. Дивногорска Красноярского края от 25.01.2021 с ФИО3 в пользу ООО «ДЖКХ» взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 30.11.2020 в размере 40 009,08 руб., пени в размере 7 568,23 руб., судебные расходы в размере 1 413,66 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 19 г. Дивногорска Красноярского края от 06.10.2022 указанный судебный приказ отменен.

Мировым судьей судебного участка № 19 г. Дивногорска Красноярского края от 08.10.2021 с ФИО3 в пользу ООО «ДЖКХ» взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.08.2021 в размере 14 371,41 руб. пени за указанный период в размере 286,13 руб., пени за период с 01.10.2013 по 01.09.2014, начисленные с 06.11.2014 по 22.09.2021 в размере 11 400,25 руб., пени за период с 01.09.2014 по 30.11.2015, начисленные с 27.01.2016 по 22.09.2021 в размере 34 591,41 руб., пени за период с 01.12.2015 по 31.10.2017, начисленные с 18.12.2017 по 18.12.2017 в размере 8 217,67 руб., судебные расходы в размере 1 833,00 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 19 г. Дивногорска Красноярского края от 06.10.2022 указанный судебный приказ отменен.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования: в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности за период с 01.12.2015 по 31.10.2017 в размере 19 283,26 руб., за период с 01.12.2020 по 31.08.2021 в размере 14 367,14 руб., в связи с чем, неоплаченной осталась задолженность за период с 01.11.2017 по 30.11.2020 в размере 39 322,70 руб., которую просила взыскать с ответчика. Также просила взыскать с ответчика пени в размере 62 154,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 695,10 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 представила суду чеки и платежные документы на общую сумму 43 673 руб. (35 939 + 7 734) руб., с указанием периодов с 01.10.2013 по 01.09.2014, с 01.09.2014 по 30.11.2015, просила зачесть указанные внесенные ею денежные средства в счет погашения задолженности за период с 01.11.2017 по 30.11.2020, поскольку указанные в платежных документах периоды не входят в исковые требования.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании указала, что задолженность, образовавшаяся в указанные в платежных документах периоды с 01.10.2013 по 01.09.2014, с 01.09.2014 по 30.11.2015, в цену иска действительно не включалась, в связи с чем, согласилась с тем фактом, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 погашена полностью, в связи с чем, просила взыскать только пени и судебные расходы.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан соответствующим закону и арифметически верным.

Вместе с тем, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, исходя из фактических обстоятельств дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер неустойки до 10 000 руб., т.к. именно данная сумма, по мнению суда, будет соразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 695,10 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дивногорское ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Дивногорское ЖКХ» пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 695,10 руб., всего 12 695,10 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Н.В. Бурлак

Мотивированное решение составлено 16 августа 2023 г.