К О П И Я

Дело №2-1159/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019г. г.Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

С участием прокурора Лаптева В.В.

При секретаре Чапайкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района г.Новосибирска к ФИО1 о выселении в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Калининского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения.

Просит выселить ответчика из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма в жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

В обоснование иска указал, что 

<

адрес> в 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Нанимателем 

<

адрес> является ФИО1, который проживает в указанной квартире на условиях договора социального найма. Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, содержание жилья, имеет задолженность более 100 тыс. руб. Кроме того, не платит наем, сумма задолженности более 20 тыс. руб.

Представитель истца Администрации Калининского района г. Новосибирска – ФИО2, действующий на основании доверенности от 14.01.2019г. сроком по 15.02.2020г. (л.д.5), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, уточнив, что ответчиком является ФИО1. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д.34-35). Не получение ответчиком судебных извещений и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО УК «Сибирская инициатива» - ФИО3, действующий на основании доверенности от 08.10.2018г. сроком на 1 год (л.д.41), в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку задолженность за коммунальные услуги до настоящего времени не погашена, решение суда от 09.02.109г. не исполнено. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела (сторонами заявлено, что представлено достаточно доказательств, ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.13), в 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирован с 26.02.1991г. 

Согласно ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на объект недвижимого имущества, выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.16).

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 09.01.2019г. с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> квартир 71, за период с 06 июня 2015 года по 13 сентября 2018 года в размере 50735 рублей 68 копеек. (л.д.37-40)

Из пояснений представителя ООО УК «Сибирская инициатива» следует, что решение суда до настоящего времени не исполнено. 

В связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 направлялась претензия с требованием погасить задолженность (л.д.12)

Однако до настоящего времени задолженность не погашено, как следует из выписки из лицевого счета по состоянию на 17.06.2019г. задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес> составляет 56209,57 руб. (л.д.36)

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, доказательств обратного не представлено, в связи с чем договор социального найма подлежит расторжению, а ответчик - выселению из благоустроенного жилого помещения с предоставлением другого жилья, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

С учетом правил ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Калининского района г.Новосибирска к ФИО1 о выселении в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма в жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2019г.

Судья (подпись) Корниевская Ю.А. 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1159/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2019-000720-14

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Чапайкина Т.А.