Дело № 2-820/2023 

14RS0014-01-2023-000989-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е., 

при помощнике судьи Корниловой А.Г., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков по назначению суда адвоката Ивановой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленск Ленского района 19 октября 2023 года исковое заявление администрации муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

АМО «г. Ленск» обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право собственности, признании права собственности. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, признан аварийным и подлежащим сносу. Для произведения мероприятий по сносу необходима передача аварийного жилого фонда в собственность муниципального образования. Собственники спорного имущества в г. Ленске не проживают с 23 августа 2001 года, убыли в [АДРЕС]. При этом спорное жилое помещение по договору социального найма [НОМЕР] от 03 мая 2023 года предоставлено Б.. Почтовые отправления с предложением урегулировать вопрос по передаче жилого помещения в муниципальную собственность, направленные ответчикам, возвращены без вручения. Просят признать ответчиков утратившими право собственности на указанное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования «г. Ленск» на указанное жилое помещение. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Б., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явилась, в связи с чем суд рассматривает данное дело в ее отсутствие на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В связи с тем, что местонахождение ответчиков неизвестно, по месту регистрации по месту жительства они не проживают, судом в качестве их представителя назначена адвокат Иванова С.И.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, уточнила, что просит прекратить право собственников истца, а не признать их утратившими право собственности.

Представитель ответчиков Иванова С.И. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что ей неизвестна позиция ответчиков, просит в иске отказать.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 по ___ доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 августа 2023 года.

В данном жилом помещении на основании договора социального найма от 13 июля 2007 года проживает Б..

Многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу заключением Межведомственной комиссии муниципального образования «г. Ленск» от 15 сентября 2016 года № 14. 

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50 «О республиканской адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» утверждена Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы». 

Согласно данной программе, срок расселения данного дома приходится на 31 декабря 2023 года.

Согласно сообщению Министерства финансов Республики Саха (Якутия) от 13 сентября 2023 года, ответчики в списках лиц, лишившихся жилья в результате весеннего наводнения 201 года в Республике Саха (Якутия) для получения государственных жилищных сертификатов, не числятся.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения данного дела установлено, ФИО3, ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], возводимую за счет субсидий, как пострадавшие от наводнения в г. Ленске в 2001 году, с условием передачи муниципальному образованию «г. Ленск» занимаемого ими жилого помещения в месячный срок после получения о оформления предоставленной квартиры в собственность.

Сведений о том, что ответчики имели иное жилое помещение, подлежащее передаче истцу, кроме спорного, не имеется.

Суд также принимает во внимание, что согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Республике Саха (Якутия) от 25 октября 2023 года, ФИО3 был документирован паспортом гражданина Российской Федерации [ДАТА]. 

ФИО2 оформила выход из гражданства Российской Федерации [ДАТА]. Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы г. Ленска от 27 июля 2001 года [НОМЕР].

Жилое помещение по месту регистрации по месту жительства ответчиков принадлежит на праве собственности М. с 12 марта 2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 октября 2023 года 

В период времени с 2001 года по настоящее время ответчики судьбой спорной квартиры не интересовались, доказательств обратного не представлено.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с абзацем 11 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (пункт 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений согласно пункту 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Спорная квартира бесхозяйной не признавалась, на учет в орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом не ставилась, право муниципальной собственности на спорный объект не приобреталось. 

Суд полагает, что постановка спорного имущества на такой учет не представляется возможной ввиду наличия зарегистрированного права собственности на него.

При таких обстоятельствах, при разрешении иска суд приходит к выводу о том, что ответчики отказались от права долевой собственности на квартиру, поскольку они, как титульные собственники, в течение длительного времени устранились от владения квартирой, не проявляют к ней интереса, не исполняют обязанностей по ее содержанию, вследствие чего доля каждого их них является фактически брошенной собственником, что по мнению суд свидетельствует об отказе каждого ответчика от своего права собственности в отношении объекта недвижимости. 

При этом истец, напротив, фактически принял спорное имущество в муниципальную собственность, распорядился им путем предоставления Б. на условиях социального найма.

На основании изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Ленск» к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], кадастровый номер [НОМЕР].

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саза (Якутия) на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], кадастровый номер [НОМЕР].

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2023 года.

Судья п/п Петухова О.Е. 

Копия верна.

Идентификаторы сторон:

Администрация муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия), ИНН 

<

***>.