РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» мая 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-464/2019 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что 

<

адрес> приватизирована, общими долевыми собственниками (1/2 доля в праве у каждого) являются ФИО1, ФИО2, которые не оплатили коммунальные услуги. Указанная квартира состоит из трех комнат, имеет все виды благоустройства применительно к 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая площадь квартиры составляет 51,80 кв.м., жилая 34,80 кв.м.. На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начислялась ежемесячная плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляла 3974 рубля 65 копеек. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составила 73830 рублей 37 копеек. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил 10630 рублей 27 копеек. Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 73830 рублей 37 копеек, пени в сумме 10630 рублей 27 копеек, судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме 1366 рублей 91 копейки. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом уточненных исковых требований просила взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 73830 рублей 37 копеек, пени в сумме 10630 рублей 27 копеек, судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме 2734 рублей пропорционально долям в праве собственности, а именно: основной долг в размере 36915 рублей 19 копеек, пени в размере 5315 рублей 14 копеек, государственную пошлину в размере 1367 рублей с каждого.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ООО «Управляющая компания» признали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Управляющая компания».

Статья 210ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Общими долевыми собственниками (1/2 доля в праве у каждого) 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2.

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО1.

На основании п.п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Суд считает, что плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства. 

В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №76 Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73830 рублей 37 копеек, пени в размере 10630 рублей 27 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1366 рублей 91 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка №76 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

Факты невнесения ФИО1, ФИО2 платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждаются справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73830 рублей 37 копеек, пени в сумме 10630 рублей 27 копеек.

Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленным истцам платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1366 рублей 91 копейки, № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена государственная пошлина в размере 1367 рублей 09 копеек, всего на общую сумму 2734 рубля.Суд считает необходимым взыскать с ответчиков указанную сумму оплаченной истцом государственной пошлины в размере 1367 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» пропорционально задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36915 рублей 19 копеек, пени в сумме 5315 рублей 14 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 пропорционально в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме 1367 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 24.05.2019.

Судья О.Г.Сазонова