Дело № 2-5140/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

с участием прокурора Озеринниковой И.В., 

при секретаре Сигидиной С.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 А.ча к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

с участием представителя истца – ФИО2.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о выселении, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, бремя содержания не несет, согласно поквартирной карточки осужден и находится в местах лишения свободы. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника, истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отбывает наказание в ФКУ XXXX ГУФСИН России по Приморскому краю, направил письменные пояснения, в которых с исковыми требованиями не согласился, указал, что квартиру никому не продавал, договор купли-продажи не составлял.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Сведения о государственной регистрации перехода права по данному договору внесены в Единый государственный реестр недвижимости за XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца в соответствии со ст.ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчика о том, что спорную квартиру он никому не продавал, договор купли-продажи не составлял, отклоняются судом в силу следующего. Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ФИО3, действующей за ФИО4, и истцом ФИО5. Как следует из п.2 указанного договора, квартира принадлежит продавцу (ФИО4) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним XXXX от ДД.ММ.ГГ.). Доказательств признания указанных сделок недействительными ответчиком суду не представлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2017 года.

Председательствующий Доценко Л.А.