К делу № 2-671/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 16 июля 2018 г. 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новопокровского сельского поселения к администрации МО Новопокровский район, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, - об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

В Новопокровский районный суд с заявлением обратилась администрация Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края по следующим основаниям:

Решением Новопокровского районного суда от 12 марта 2018 года удовлетворены исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения и признано право муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 1875 кв.м.

Позже администрация Новопокровского сельского поселения обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. 

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> были определены поворотные точки по существующей границе:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка, существующего на местности пятнадцать и более лент и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым № существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. С соседями границы в ходе проводимых межевых работ были согласованы, споры по границам отсутствуют.

Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,1м) составляет 1921 кв.м. 

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) раннее учтенного земельного № составляет 1875 кв.м., вид разрешенного использования участка - под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В результате вышеизложенного, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 46 кв.м., что является допустимым согласно утвержденным 28.11.2012 года Правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края: земельный участок расположен в зоне Ж-1Б, где установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков от 500 кв.м. до 5000 кв.м., т.е. не превышает допустимых 500 кв.м. расхождения. 

Также при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, установлено, что:

- по результатам обмера имеется пересечение границ с ранее поставленными на кадастровый учет земельным участком, а именно: с земельным участком кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> от т.н2 до т.н3. В ходе обмера земельного участка с кадастровым №, были определены координаты данного земельного участка, которые значительно отличаются от данных содержащихся в ГКН.

№

№

№

№

№

Для устранения данной реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка кадастровым №, требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости. 

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым № (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,1 м) составляет 1615 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о площади ранее учтенного земельного участка № - составляет 1483 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В результате выше изложенного, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 132 кв.м., что является допустимым согласно утвержденным 28.11.2012 года Правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края: земельный участок расположен в зоне Ж-1Б, где установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков от 500 кв.м. до 5000 кв.м., т.е. не превышает допустимых 500 кв.м. расхождения.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 10 ст. 22«О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Ростреестра от 16.02.2016 года № 19-00221/16 для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Земельный участок в тех границах, что указаны выше существуют более 25 лет.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Новопокровский район ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объёме, добровольно, последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований администрации Новопокровского сельского поселения.

Представитель истца ФИО2 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком. 

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения - удовлетворить в полном объёме.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению кадастрового инженера, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 1921 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению кадастрового инженера, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 1615 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

№

№

№

№

№

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 1921 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 1615 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун