Дело № 2 -2761/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

07 ноября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Новгородцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м., в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований истец указал, что Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 04.08.2016 года № 2025-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 на состав семьи 2 человека с учетом сына ФИО2 предоставлена указанная выше комната. Жилое помещение предоставлено ответчикам в связи с признанием жилого многоквартирного (адрес) непригодным для проживания (где они ранее были зарегистрированы по договору социального найма). Договор социального найма подписан наймодателем, однако до настоящего времени ФИО1 и ФИО2 договор социального найма не подписан, по указанному адресу они не зарегистрировались, в органы местного самоуправления по данному вопросу не обратились. Место нахождения и проживания ответчиков неизвестно. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 17.03.2017 года ответчики признаны утратившим право пользования жилым помещением- комнатой общей площадью 22 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) и сняты с регистрационного учета. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГКП РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Ранее в судебном заседании представитель истца –ФИО, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, давала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно поясняла, что ответчики мер ко вселению в предоставленное им жилое помещение – комнату в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре не предпринимали, в орган местного самоуправления во данному вопросу не обращались, жилое помещение стоит закрытым, никаких препятствий для вселения, проживания в данном жилом помещении, а также в заключении договора социального найма на жилое помещение, не имеется. Две другие комнаты в данной квартире занимает семья ФИО, со слов которых, ответчики никогда в квартиру не вселялись, вещи не завозили. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, место жительства ответчиков неизвестно. Решением центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 17.03.2017 года ФИО1, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением- комнатой общей площадью 22 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и сняты с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель ответчиков –адвокат ФИО, назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, требования не признала и пояснила, что причины не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, а также не заключение ими договора социального найма не установлены, в связи с чем оснований для признания ФИО1, ФИО2 не приобретшим право пользования этим жилым помещением не имеется. 

Выслушав пояснения представителей ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).

Статья 57 ЖК РФ гласит, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат…

В соответствии со ст. 61, 60 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Договор социального найма заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданином (нанимателем), которому передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом, жилое помещение предназначено для проживания граждан (статья 17 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее сын ФИО2 по договору социального найма занимали комнату жилой площадью 16,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес), были зарегистрированы в ней. 

На основании Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес)» организовано выселение граждан из указанных домов. 

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 на состав семьи 2 человека ( с учетом сына ФИО2) предоставлена комната общей площадью 26,2 кв.м. в коммунальной (адрес). 

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 17.03.2017 года договор социального найма жилого помещения на комнату общей площадью 22 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес), заключенный между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и ФИО1, ФИО2 признан прекращенным. При этом, ФИО1 и ФИО2 признаны утратившими право пользования этим жилым помещением и сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Указанным решением установлено, что договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение- комнату общей площадью 26,2 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре ответчиками не подписан. 

При этом, как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, договор социального найма жилого помещения на передачу ФИО1, ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты общей площадью 26,2 кв.м. в коммунальной (адрес) ответчиками до настоящего времени также не подписан.

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что ФИО1 (дата) года рождения, ФИО2 (дата) рождения на учетах в учреждениях: КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» и КГБУЗ «Наркологический диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» не состоят и в них на лечении не находятся. 

В региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета ОПФР по (адрес) получателями пенсии ответчики не значатся, сведений на застрахованные лица ФИО1 и ФИО2 за период с 01.01.2015года по 31.12.2016года нет сведений, составляющих пенсионные права. В архиве отдела ЗАГС Ленинского округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края запись акта о смерти за период с 01.01.2010 года по 26.08.2017года на ответчиков отсутствуют.

ИФНС по г.Комсомольску-на-Амуре сведениями о доходах по форме 2 НДФЛ за последние три года на ФИО2, ФИО1 не располагает. По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УВД по (адрес) сведений о нахождении в местах лишения свободы, о розыске ответчиков не имеется. ФИО2, ФИО1 не являются абонентами ПАО «МТС», ПАО «Мегафон», ПАО «Вымпел Ком». Согласно сведениям УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, сведения о получении паспорта гражданина РФ ФИО2 отсутствуют. Согласно заявлению о выдаче паспорта, ФИО1 был получен паспорт гражданина РФ (дата) в связи с общим обменом. 

Как следует из актов осмотра жилого помещения от (дата), и от (дата), расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) в комнате жилой площадью 16, 5 кв.м. в коммунальной квартире никто не зарегистрирован, никто не проживает, личных вещей ФИО2, ФИО1 нет. Квартира расположена во вновь построенном доме. В органы местного самоуправления Я-вы до настоящего времени не обратились. 

Согласно пояснениям свидетелей ФИО и ФИО, в связи со сносом жилого дома по (адрес) им предоставлены две комнаты в (адрес) по (адрес), в которую они вселились с двумя детьми ФИО в конце 2016года. Известно, что третья комната распределена ФИО3, которые в комнату не вселялись, вещи не завозили, комната стоит пустая, закрытая на ключ. Они сами предпринимали меры к розыску ответчиков, чтобы решить вопрос с данной комнатой, однако место нахождения Я-вых также не могли установить. 

Таким образом, из собранных доказательств следует, что ответчики до настоящего времени не явились в орган местного самоуправления для заключения договора социального найма, не интересуются судьбой своего прежнего жилья, занимаемого по договору найма, а также жильем, предоставленным им вместо аварийного ( ветхого), признанного не пригодным для проживания, не зарегистрировались по новому месту жительства, то есть не предприняли действий, свидетельствующих о намерении вселиться в предоставленное жилье, что подтверждается материалами дела, актом от (адрес), от (адрес), пояснениями представителя истца, свидетелей.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, отсутствие по выводу суда, каких-либо уважительных причин, препятствующих заключению договора найма жилого помещения, вселению в него ответчиков и их проживанию столь длительное время, суд приходит к выводу о том, что ответчики могут быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 26,2 кв.м. в коммунальной (адрес) по (адрес) в г.Комсомольск-на-Амуре, поскольку каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре- удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением- комнатой общей площадью 26,2 кв.м. в коммунальной (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Ю. Сахновская