Дело № 2-316/2018 г. Мариинский Посад

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством федерального судьи Д.Ф. Макашкина, 

при секретаре судебного заседания Смирновой Е. В.,

с участием: истца ФИО5 ;

представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на хозяйственные строения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на хозяйственные строения: - баню бревенчатую (литер Б) площадью 9, 2 кв. м.; - предбанник дощатый (литер б) общей площадью 6, 6 кв. м.; - сарай тесовый, шиферный (литер В) общей площадью 10, 4 кв. м.; - сарай тесовый, шиферный (литер Г) общей площадью 11, 1 кв. м.; - сарай двухэтажный шиферный (литер Д) общей площадью 11, 1 кв. м.; - сарай бревенчатый дощатый (литер Е) общей площадью 27, 4 кв. м.; - сарай двухэтажный железный (литер Ж) общей площадью 27, 4 кв. м.; - сарай блочный, шиферный (литер З) общей площадью 25, 3 кв. м.; - сарай двухэтажный, железный, шиферный (литер И) общей площадью 25, 3 кв. м.; - сарай кирпичный, тесовый (литер К) общей площадью 48, 5 кв. м.; - сарай двухэтажный, железный, (литер Л) общей площадью 48, 5 кв. м.; - житница кирпичная (литер М) общей площадью 12, 4 кв. м.; - холодный пристрой житницы, кирпичный (литер м), общей площадью 13, 2 кв. м.; - веранда житницы тесовая (литер 1 м) общей площадью 12, 3 кв. м.; - ворота железные (литер I) общей площадью 4, 96 кв. м.; - забор металлический (литер II) общей площадью 12, 07 кв. м.; - забор из сетки рабицы (литер III) общей площадью 16, 74 кв. м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

В подтверждение своих доводов истец ФИО5 в своем исковом заявлении указала следующее.

В 1974 году её мать ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в советский период развитии гражданского права сфера применения договора купли-продажи существенно ограничилась и сводилась в подавляющем большинстве к отношениям между гражданами, договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 не был составлен.

Факт приобретения ФИО1 земельного участка с хозяйственными постройками подтверждается только ксерокопией из похозяйственной книги, из которой видно, то с июня 1974 года главой семьи стала её мать ФИО1, а членом её семьи стала она – ФИО5 .

В последующем, поскольку хозяйственные постройки стали непригодными для использования, они были снесены, и на их местах были построены новые хозяйственные строения - баня бревенчатая, предбанник дощатый, сарай тесовый, шиферный, сарай тесовый шиферный, двухэтажный шиферный сарай, сарай бревенчатый, дощатый, двухэтажный железный сарай, сарай блочный шиферный, двухэтажный сарай железный, шиферный, сарай кирпичный, тесовый, железный двухэтажный сарай, кирпичная житница, кирпичный холодный пристрой житницы, тесовая веранда житницы, железные ворота, металлический забор, забор из сетки - рабицы.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 233 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Однако документ на право собственности на указанный земельный участок её матери ФИО1 не был выдан.

В последующем по заявлению её матери ФИО1 главой семьи земельного участка и хозяйственных построек стала она –ФИО5 , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Она непрерывно владеет и пользуется спорными хозяйственными строениями до настоящего времени, и несет бремя по содержанию и сохранению этих хозяйственных строений. То, что она на праве собственности пользуется данными хозяйственными строениями никем не оспаривается. Однако ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство хозяйственных строений она не может регистрировать право собственности на эти строения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другие строения. Сооружения или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Спорные хозяйственные строения в целом соответствуют градостроительным строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, инее создают угрозу жизни и здоровью граждан, считает, что имеются основания, предусмотренные статьями 218 и 222 ГК РФ для признания за ней право собственности на эти хозяйственные строения.

Поэтому она просить удовлетворить её исковое заявление, и признать за ней право собственности на все хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО6 также в судебном заседании поддержал исковое заявление своего доверителя ФИО5, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ФИО5 право собственности на все хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Представители ответчиков – администрация Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района ФИО3 и администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ФИО4 в судебное заседание не явились, но они обратились в суд с заявлениями о рассмотрении данного гражданского дела без их участия, и в своих заявлениях они указали, что принятие решения по исковому заявлению истца ФИО5 о признании за ней право собственности на хозяйственные постройки оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, хотя заранее надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

В силу ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание положения ст. ст. 167 пришёл к выводу о рассмотрении дела без участия представителей ответчиков и третьего лица.

- 2 -

Проанализировав собранные по делу доказательства, выслушав доводы истца и её представителя, суд приходит следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как было установлено судом в ходе судебного разбирательства, на земельном участке по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, хозяйственные строения построены истцом ФИО5 самовольно без получения разрешительных документов.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другие строения. Сооружения или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие акта ввода объектов эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предприняло меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушают ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают ли угрозу жизни здоровью граждан.

Спорные хозяйственные строения, расположенные на данном земельном участке в целом соответствуют градостроительным строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, как следует из материалов дела истица ФИО5, и её мать ФИО7 спорные хозяйственные строения построили сами на своем земельном участке, и более пятнадцати лет, с 1974 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеют данными хозяйственными строениями. Как своим собственным недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, поскольку спорные хозяйственные строения в целом соответствуют градостроительным строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также истица данными строениями с 1974 года по настоящее время – более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет данными хозяйственными строениями, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление истца ФИО5 и признать за ней право собственности на спорные хозяйственные строения, расположенные на земельном участке по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на хозяйственные строения удовлетворить. 

Признать за ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в доме 

<

адрес> право собственности на хозяйственные строения:

- баню бревенчатую (литер Б) площадью 9, 2 кв. м.; 

- предбанник дощатый (литер б) общей площадью 6, 6 кв. м.; 

- сарай тесовый, шиферный (литер В) общей площадью 10, 4 кв. м.; 

- сарай тесовый, шиферный (литер Г) общей площадью 11, 1 кв. м.;

- сарай двухэтажный шиферный (литер Д) общей площадью 11, 1 кв. м.;

- сарай бревенчатый дощатый (литер Е) общей площадью 27, 4 кв. м.;

- сарай двухэтажный железный (литер Ж) общей площадью 27, 4 кв. м.; 

- сарай блочный, шиферный (литер З) общей площадью 25, 3 кв. м.; 

- сарай двухэтажный, железный, шиферный (литер И) общей площадью 25, 3 кв. м.; 

- сарай кирпичный, тесовый (литер К) общей площадью 48, 5 кв. м.;

- сарай двухэтажный, железный, (литер Л) общей площадью 48, 5 кв. м.;

- житница кирпичная (литер М) общей площадью 12, 4 кв. м.;

- холодный пристрой житницы, кирпичный (литер м), общей площадью 13, 2 кв. м.; 

- веранда житницы тесовая (литер 1 м) общей площадью 12, 3 кв. м.; 

- ворота железные (литер I) общей площадью 4, 96 кв. м.; 

- забор металлический (литер II) общей площадью 12, 07 кв. м.;

- забор из сетки рабицы (литер III) общей площадью 16, 74 кв. м., 

расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Председательствующий: Д.Ф. Макашкин 

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 года.