Дело № 2-409/2023 УИД 23RS0014-01-2022-004716-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 14 июля 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самоваровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Динской район и ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 573 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 12 мая 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3;

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 951 кв.м., по адресу: 

<

адрес> а, в соответствии с межевым планом от 12 мая 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес> а.

С целью уточнения сведений о местоположении границ и площади земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру. 

По результатам выполнения кадастровых работ на земельных участках, связанных с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельных участков, кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от 12.05.2022 года.

Установление границ во внесудебном порядке не возможно. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились. ФИО4 представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.

Представитель ответчика – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебных повесток с уведомлением по известному суду адресу - регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по месту регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении. Письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что полагается на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 12 ГК РФ истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2014 г. /л.д. 11/

Также ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес> а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2014 г. /л.д. 12/

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.09.2022 г. /л.д. 14-15/

С целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков, а также для подготовки межевых планов истец обратился к кадастровому инженеру.

12.05.2022 г. кадастровым инженером ФИО3 были подготовлены межевые планы. 

Как следует из заключения кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ, координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № были установлены в соответствии с фактическим землепользованием. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 573 кв.м., по сведениям ЕГРН площадь земельного участка 600 кв.м.

По границе н1-2 -№, 2-3-4 - №, 4-5 - земли общего пользования, 5-6-н1-№.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 951 кв.м., по сведениям ЕГРН площадь земельного участка 1200 кв.м.

По границе н1-н2 - земли общего пользования, н2-нЗ-н4-н5 -№ - земельный участок администрации муниципального образования, н5-6 - №, 6-н7 - №, н7-н1- №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.09.2022 года.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены решением Динского районного суда от 26 апреля 2021 года к делу №2-18/2021. Границы и координаты земельного участка с кадастровым номером № учтены в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями законодательства. Кадастровым инженером приняты указанные границы.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и части 3 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцу во вне судебном порядке невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка, путем установления границ земельного участка. 

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Динской район и ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 573 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 12 мая 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 951 кв.м., по адресу: 

<

адрес> а, в соответствии с межевым планом от 12 мая 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 20 июля 2023 года. 

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк