дело № 2-1560/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 19 сентября 2017 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Слесаренко А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2 по доверенности от 04.10.2016 г., 

при секретаре Сохиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указал, что 10 июня 2002 г. он купил у ответчика ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно расписки от 10 июня 2002 г. ФИО1 передал ФИО3 17000 рублей за жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, произведен был окончательный расчет. В справке председателя ТОС № Г.Т.Ю., удостоверенной главой Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района, указано, что ФИО1 проживает в 

<

адрес> 2002 г. по настоящее время. После покупки вышеназванных объектов недвижимости, передачи денежных средств истец обнаружил, что сделку купли-продажи оформить в регистрирующем органе нельзя, так как права ФИО3 на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из документов у ФИО3 были следующие документы: решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 09.01.1997 года, которым взыскано с Б.Т.Д. в пользу ФИО3 денежные средства в размере 25000000 рублей; дополнительное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16.01.1997 года, которым взыскано с Б.Т.Д. в пользу ФИО3 денежные средства в размере 53875000 рублей; исполнительный лист Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16.01.1997 г. и определение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 25.04.2002 г., которым утвержден акт передачи имущества, ранее принадлежащего Б.Т.Д., состоящего из домовладения и земельного участка по 

<

адрес> – ФИО3 на праве собственности в счет погашения 53875000 руб. долга и снятия с них ареста. Данным определением суд обязал Усть-Лабинское БТИ зарегистрировать указанное домовладение за ФИО3, а так же оформить на него регистрационные документы, а так же обязал Земельный комитет по Усть-Лабинскому району переоформить на ФИО3 документы на земельный участок. В 2002 году ответчику ФИО3 необходимо было зарегистрировать в регистрирующем органе на свое имя право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, однако, со слов ответчика ФИО3 документы на регистрацию у него не приняли. Ответчик обещал сам оформить документы на жилой дом и земельный участок, но не смог оформить, так как проживал за пределами Усть-Лабинского района и там же работал. В 2003 году ответчик выдал на имя истца ФИО1 доверенность для оформления его прав жилой дом и земельный участок. ФИО3 вместе с доверенностью передал имеющиеся у него документы на жилой дом и земельный участок. В 2003 г. истец ФИО1 начал с оформление земельного участка, который был им отмежеван: уточненная при межевании площадь участка составила № кв.м. Постановлением главы администрации Александровского сельского округа Усть-Лабинского района Краснодарского края от 20.06.2003 года № была уточнена площадь земельного участка, данный земельный участок был передан в собственность ФИО3 и внесены изменения в земельно-кадастровую документацию. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 11.08.2003 г., в котором указан кадастровый номер участка №, правообладатель – ФИО3 и вид права - индивидуальная собственность. С оформлением жилого дома возникли проблемы, а затем закончился срок действия доверенности. В 2008 году ответчик ФИО3 обратился в Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Определением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 12.05.2008 года исковое заявление ФИО3 было возращено. С 2008 года по настоящее время никаких других действий по регистрации объектов недвижимости и оформлению договора купли-продажи ответчик не предпринимает, соответственно оформить недвижимость на себя ФИО1 не имеет возможности. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 18.10.2016 г., выданной администрацией Александровского сельского поселения, ответчику ФИО3 принадлежит на праве частной собственности земельный участок площадью 4119 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно кадастровому паспорту от 21.10.2016 года земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. стоит на государственном кадастровом учете, правообладатель – ФИО3 и вид права - индивидуальная собственность. Согласно техническому паспорту по состоянию на 10.10.2016 г. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома литер А составляет № кв.м., жилая площадь – № кв.м., литер а – веранда площадью № кв.м. При этом согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 28.10.2016 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанный жилой дом не зарегистрированы. В связи с изложенным, на основании ст. ст. 309, 310, 218 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, поскольку представленными им доказательствами подтверждено, что между ним и ФИО3 состоялся договор купли-продажи, который сторонами исполнен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 поддержала иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, предоставил в суд заявление, в котором признал иск и просил суд принять признание иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО3 иск признал. Заявление ответчика о признании иска выражены в письменной форме и приобщены к делу. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются обоснованными, подтверждаются представленными доказательствами, основаны на нормах материального права. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Принять признание иска ответчиком ФИО3.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литеры А, а, общей площадью № кв.м., с верандой площадью № кв.м., а так же на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. м., постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

копия верна: судья Слесаренко А.Д.