Дело № 2-869/2023

65RS0017-01-2023-000720-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Холмск 3 июля 2023 года

Холмский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Закурдаевой Е.А., при помощнике судьи Борисовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой, передаче в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда комплекта ключей от входной двери указанного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Холмский городской суд к ФИО2 с исковым заявлением о вселении в жилое помещение.

В обоснование своих требований указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>, иным нанимателем является ФИО2 Ответчик препятствует пользованию жилым помещением, в квартиру не пускает, ключи не дает. 

Просит суд вселить ФИО1 в квартиру по адресу 

<

адрес>, возложить обязанность на ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в проживании и пользовании указанной квартирой, передать комплект ключей от входной двери указанного жилого помещение в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Протокольным определением от 16.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Департамент по управлению имуществом и землепользования администрации МО «Холмский городской округ».

Третье лицо на стороне ответчика Департамент по управлению имуществом и землепользования администрации МО «Холмский городской округ» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении иска. Указали, что жилое помещение является для истца единственным местом жительства. Жилое помещение было предоставлено ФИО1 и его отцу ФИО2 в связи с переселением из аварийного жилого помещения. Ранее истец в спорном жилом помещении проживал непродолжительное время. Ответчик неоднократно отказывал во вселении, ключи не передает. В настоящее время подан иск о разделе лицевых счетов между истцом и ответчиком.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Подтвердил, что отказывал сыну ФИО1 во вселении. Отказ мотивирует тем, что его сын нигде не работает, за квартиру платить не будет, и долг будет оплачивать ответчик. В настоящее время квартира пустует.

Представитель третьего лица – администрации в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что при этом, что никто не может быть лишен права на жилище.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьей 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО1 (сын).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО, которая пояснила, что ФИО1 приходится ей сожителем, сейчас он проживает вместе с нею в принадлежащем ей жилом помещении. Ей известно, что ФИО1 несколько раз обращался к отцу с просьбой пустить его в квартиру, на что получал отказ.

ФИО1 также обращался в ОМВД России по Холмскому городскому округу по факту незаконной сдачи в аренду жилого помещения ФИО2, по обращению проведена проверка. Из объяснений ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сына ФИО2 вселять в спорное жилое помещение он не желает, так как за коммунальные услуги он не платит.

В судебном заседании тот факт, что ФИО2 отказывается вселить ФИО1 в спорное жилое помещение сторонами подтвержден.

При этом каких-либо доказательств того, что истец добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании им жилым помещением ответчиком не представлено. 

Требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением ответчик не заявлял. Истец указал, что не имеет возможности пользоваться жилым помещением в связи с наличием конфликта с отцом.

Таким образом, ФИО1 имеется право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма, в связи с чем его требования к ФИО2 о вселении, о передаче ему комплекта ключей и не препятствовании в проживании и пользовании квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Феедрации, суд-

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) к ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес>)о вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой, передаче в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда комплекта ключей от входной двери указанного жилого помещения удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в проживании и пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; передать ему в течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Закурдаева

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июля 2023 года.

Копия верна: судья Е.А. Закурдаева