24RS0023-01-2018-000416-06

Дело № 2-249/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., 

при секретаре Лыткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к сельскохозяйственной артели «колхоз Искра» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Казачинский районный суд с иском к сельскохозяйственной артели «колхоз Искра» о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что в 1994 г. ей и ее супругу ФИО3, действующим колхозом, была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем колхоз был реорганизован в СХА «колхоз Искра» и решением СХА квартира передана в собственность истцу, однако переход права собственности не был оформлен в установленном законом порядке. Вместе с тем, в указанной квартире истец проживает более 18 лет, несет бремя ее содержания, притязаний на квартиру со стороны третьих лиц нет. На основании изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец, ответчик, а также третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Казачинского района и администрация Вороковского сельсовета, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенных лиц, участвую в деле.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

При рассмотрении дела судом установлено, что помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является жилым помещением - квартирой (технический план от 23.01.2020 г., подготовленный кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр»).

Согласно выписке из домовой книги № от 04.02.2020 г. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 01.01.1995 г. Совместно с ФИО2 в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3 (супруг) с 01.01.1995 г., ФИО4 (дочь) с 03.11.1994 г., ФИО5 (сын) с 03.05.2003 г.

Согласно выписке из решения общего собрания СХА колхоз «Искра» от 25.06.2007 г. (протокол №), квартира по адресу: 

<

адрес> была передана в собственность ФИО3

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится дом, отсутствуют.

Как следует из пояснений истца ФИО2 в указанную квартиру она вселилась еще в 1995 году; спорное жилое помещение было ей и ее супругу ФИО3 предоставлено колхозом. Зарегистрирована по данному адресу с 1995 г. С момента вселения в данное жилое помещение и до настоящего времени ФИО2 проживает в нем открыто и непрерывно.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, о чем представили суду заявления 

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО2. владеет квартирой по адресу: 

<

адрес>

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в ее владении и не препятсвует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения ФИО2 не выезжала из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом ФИО2 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается представленными в суд доказательствами.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 03 ноября 2020 г.