Гражданское дело № 2 - 1420/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Гришиной Е. Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратилась истец ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Требования обосновала тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данном доме в 2007 года, в качестве жильцов мамой истца были зарегистрированы ответчики. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают по адресу регистрации с момента прописки. В доме не имеется их личных вещей, оплату за газоснабжение и электроэнергию ответчики не производят. Фактический адрес проживания ответчиков истцу не известен, связь с ответчиками не поддерживается поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени, дате, месте судебного заседания извещались надлежащим образом по известному месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена отделением связи с отметкой о причине возвращения «Истек срок хранения». 

Фактическое место жительства ответчиков неизвестно. Определением суда от 23 октября 2019 года на стороне ответчиков ФИО2, ФИО3 фактическое место жительство которых неизвестно назначен адвокат Конаковского филиала НО «ТОКА».

Представитель по ордеру адвокат Широкова Л.В. в судебном заседании просила вынести решение не нарушая прав и интересов ответчиков. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области представителя в судебное заседание не направило, о времени, дате, месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п 

<

адрес>, пгт. Редкино. 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11). 

На регистрационном учете в жилом доме по указанному адресу состоят ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14).

Согласно сообщению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в отношении ФИО2, ФИО3 отсутствуют.

Из сообщения МВД России по Тверской области следует, что за ФИО2, ФИО3 по данным ФИС ГИБДД-М зарегистрированных транспортных средств не значится.

Из справки ИЦ ОМВД по Тверской области следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится в федеральном розыске с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения осужден мировым судьей судебного участка №

<

адрес> поселка 

<

адрес> по ст.157ч.1 УК РФ ДД.ММ.ГГГГ. Мера наказания исправительные работы с удержание10 процентов на срок 7 месяцев.

Свидетель ФИО4 пояснил, что с ответчиком ФИО3 не знаком. Ответчика ФИО2 знает, до 2008 года вместе работали. Проживал ФИО2 и его семья в съемном жилье. В настоящее время проживают в Сибири. По какой причине ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении ему не известно.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями к ответчикам о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, истец указала, что ответчики членами его семьи не являются.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО2 и ФИО3, не являются членами её семьи, оплату коммунальных услуг не производит, между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношений, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 и ФИО3, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Кирилина

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2019 года.

Председательствующий И.Н. Кирилина