Дело №2-148/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2024 года гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рябцевой А.И.,

при секретаре судебного заседания помощнике судьи Романовой Э.Г.

с участием представителя истца по первоначальному иску ФИО1 действующего на основании доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО3 в свою очередь обратился с встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО4 об определении иного порядка пользования этим же жилым домом. 

Первоначальное исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1, ФИО3, и ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома и земельного участка, ответчикам принадлежит по ? доли жилого дома и земельного участка. Так как в настоящий момент возник спор об определении порядка пользования вышеуказанным жилым домом ФИО1 обратился в Автономную некоммерческую организацию судебных экспертиз и досудебных исследований «Функционально-экспертная служба» с поставленными перед экспертами вопросом: определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> Специалисты определили наиболее оптимальный порядок пользования жилым домом с учетом расположения объектов, их площадей и конфигураций, он просит определить порядок по варианту № заключения, согласно которого ФИО1 выделить в пользование помещения: помещение № площадью 18,0 кв.м., помещение № площадью 13,2 кв.м., помещение № площадью 11,1 кв.м, помещение № площадью 27,6 кв.м., помещение № площадью 35,9 кв.м., помещение № площадью 20,3 кв.м, помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 37,5 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м., помещение № площадью 11,1 кв.м., помещение № площадью 4,1 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 14,0 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 24,5 кв.м., помещение № площадью 17,3 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв.м. ФИО3 выделить в пользование помещения: помещение № площадью 5,8 кв.м., помещение № площадью 15,3 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв. м., помещение № площадью 11,4 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 16,2 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м. ФИО4 выделить в пользование помещения: помещение № площадью 6,6 кв.м., помещение № площадью 13,0 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 15,1 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 13,6 кв.м., помещение № площадью 3,0 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м. Местам общего пользования выделить ФИО1 ФИО4, ФИО3 помещение № площадью 163,7 кв.м., помещение № площадью 2,5 кв.м., помещение № площадью 22,2 кв.м. Местам общего пользования выделить ФИО4, ФИО3: помещение № площадью 17,8 кв.м., помещение № площадью 50 кв.м.Итого: выделяемая часть домовладения с учетом площади мест общего пользования за ФИО1 составляет 329,2 м.кв., за ФИО3 составляет 175,2 м.кв., за ФИО4 составляет 175,6 м.кв.

Уточненные встречные исковые требования мотивированы тем, что как следует из технического паспорта жилого дома, общая площадь жилого дома составляет 680 кв. м. Таким образом, на идеальные доли сторон приходится следующая квадратура: ФИО3 (1/4 доля) - 170 кв. м.;ФИО4 (1/4 доля) - 170 кв. м.;ФИО1 (1/2 доля) - 340 кв. м.; Между тем, ФИО1 предлагает вариант, при котором ему переходит в пользование весь первый этаж, при этом передаваемая в пользование площадь составляет 329,2 кв. м. ФИО3 не возражает против такого определения помещений в пользование ФИО1, так он соответствует требованиям о рациональности использования помещений. Однако ФИО3 полагает необходимым пересмотреть предлагаемые в его пользования помещения с учетом требования о рациональности и сложившемуся порядку пользования. Так, ФИО3 не использует помещения № и 9 на цокольном этаже, поскольку данные помещения используются ФИО4 ФИО3 полагает необходимым определить в его пользование следующие помещения: помещение № площадью 13,0 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 15,1 кв.м., помещение № площадью 15,3 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 11,4 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 3,0 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м. ФИО4 выделить в пользование помещения: помещение № площадью 6,6 кв.м., помещение № площадью 5,8 кв.м., помещение № площадью 17,8 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 13,6 кв.м, помещение № площадью 16,2 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м.., помещение № площадью 11,9 кв.м. ФИО1 выделить в пользование помещения: помещение № площадью 18,0 кв.м., помещение № площадью 13,2 кв.м., помещение № площадью 11,1 кв.м, помещение № площадью 27,6 кв.м., помещение № площадью 35,9 кв.м., помещение № площадью 20,3 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 37,5 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м., помещение № площадью 11,1 кв. м - помещение № площадью 4,1 кв.м. помещение № площадью 4,5 кв.м. помещение № площадью 14,0 кв м. помещение № площадью 3,2 кв.м. помещение № площадью 24,5 кв м. помещение № площадью 17,3 кв м. помещение № площадью 3,8 кв м, Местам общего полирования выделить ФИО1, ФИО4. ФИО3:помещение № площадью 163,7 кв.м., помещение № площадью 2,5 кв.м., помещение № площадью 22,2 кв м. Местам общего пользования выделить ФИО4, ЦецереРуслану ФИО3:помещение № площадью 50 кв.м. Итого: выделяемая часть домовладения с учетом площади мест общего пользования за ФИО1 составляет 329,2 м. кв., за ФИО3 составляет 175,6 м.кв., за ФИО4 составляет 175,8 м. кв., что соответствует сложившемуся порядку пользования и идеальным долям.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному ФИО1 действующий на основании доверенности ФИО2 требования первоначального искового заявления поддержал, в удовлетворении встречного искового заявления в части определения мест общего пользования не возражал, а в части порядка пользования между Цецера и ФИО4 полагался на усмотрение суда. Указав при этом, что истец имеет преклонный возврат, коммерческой деятельностью не занимается, просит определить ему в пользование первый этаж, чтобы не соприкасаться с другими сособственниками. 

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик по первоначальному и встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении слушания по делу.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика ФИО4 о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Так в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, и ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома и земельного участка, ФИО3, и ФИО4 по ? доли жилого дома и земельного участка.

Право общей долевой собственности сторон на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.244 ГК РФ, жилой дома расположенный по адресу Краснодарский край, Туапсинский район пгт Джугба, мкр. Ореховая роща, 1 «А» является имуществом, находящимся в собственности двух и более лиц, с определением долей каждого из собственников, и принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

На основании п. 1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно представленного ФИО1 заключения специалиста №22 от 22.11.2023 года составленного Автономной некоммерческой организацией судебных экспертиз и досудебных исследований «Функционально -экспертная служба» имеется вариант раздела жилого дома расположенного по адресу: Туапсинский район, пгт. Джубга, мкр Ореховая Роща 1А по помещениям, представленным по тексту заключения. Вариант 2 имеет самые минимальные отклонения от идеальных долей. Так же является наиболее удобным в пользовании помещениями для всех собственников жилого дома. 

Суд, оценивая все указанные выводы, сделанные специалистом в заключении, приходит к выводу, что специалист Автономной некоммерческой организацией судебных экспертиз и досудебных исследований «Функционально -экспертная служба» имеет специальные познания, необходимый стаж и опыт работы, его выводы в заключении являются обоснованными, однозначными, не содержат неясности или двусмысленности, неопределенности в толковании. Доказательств, опровергающих данные выводы, в дело не представлено, возражений со стороны ответчиков по встречному иску не заявлено, поэтому у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности.

При этом суд исходит из фактически сложившегося порядка пользования спорным жилым домом, на который сослался истец по первоначальному иску ФИО1 и истец по встречному иску ФИО3, в обоснование своих исков, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования:

ФИО1 выделить в пользование помещения: помещение № площадью 18,0 кв.м., помещение № площадью 13,2 кв.м., помещение № площадью 11,1 кв.м, помещение № площадью 27,6 кв.м., помещение № площадью 35,9 кв.м., помещение № площадью 20,3 кв.м, помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 37,5 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м., помещение № площадью 11,1 кв.м., помещение № площадью 4,1 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 14,0 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 24,5 кв.м., помещение № площадью 17,3 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв.м.

ФИО3 выделить в пользование помещения: помещение № площадью 13,0 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 15,1 кв.м., помещение № площадью 15,3 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 11,4 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 3,0 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м. 

ФИО4 выделить в пользование помещения: помещение № площадью 6,6 кв.м., помещение № площадью 5,8 кв.м., помещение № площадью 17,8 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 13,6 кв.м, помещение № площадью 16,2 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м.., помещение № площадью 11,9 кв.м.

Местам общего пользования выделить ФИО1, ФИО4, ФИО3: помещение № площадью 163,7 кв.м., помещение № площадью 2,5 кв.м, помещение № площадью 22,2 кв м.

Местам общего пользования выделить ФИО4, ФИО3: помещение № площадью 50 кв.м.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования как ФИО1, так и ФИО5 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО4 (паспорт серии № №) об определении порядка пользования жилым домом и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 выделить в пользование помещения: помещение № площадью 18,0 кв.м., помещение № площадью 13,2 кв.м., помещение № площадью 11,1 кв.м, помещение № площадью 27,6 кв.м., помещение № площадью 35,9 кв.м., помещение № площадью 20,3 кв.м, помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 37,5 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м., помещение № площадью 11,1 кв.м., помещение № площадью 4,1 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 14,0 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 24,5 кв.м., помещение № площадью 17,3 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв.м.

ФИО3 выделить в пользование помещения: помещение № площадью 13,0 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 15,1 кв.м., помещение № площадью 15,3 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 11,4 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 3,0 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м. 

ФИО4 выделить в пользование помещения: помещение № площадью 6,6 кв.м., помещение № площадью 5,8 кв.м., помещение № площадью 17,8 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 13,6 кв.м, помещение № площадью 16,2 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м.., помещение № площадью 11,9 кв.м.

Местам общего пользования выделить ФИО1, ФИО4, ФИО3: помещение № площадью 163,7 кв.м., помещение № площадью 2,5 кв.м, помещение № площадью 22,2 кв м

Местам общего пользования выделить ФИО4, ФИО3: помещение № площадью 50 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.