Дело № 2-259/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

2 мая 2017 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО9 (далее – ФИО9, истец) обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее полнородный брат ФИО1, до смерти постоянно проживавший в 

<

адрес> После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежавших ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и №, и 

<

данные изъяты> доли земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес>», запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанном договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о праве собственности на земельную долю серии РТ №, и при регистрации права собственности на вышеуказанные имущества имя ФИО1 ошибочно указана как «ФИО1». Исправление вышеуказанных ошибок не предоставляется возможным в связи со смертью ФИО1.

Решением Сабинского районного суда Республики Татарстан установлена неправильность записи в акте гражданского состояния о смерти ФИО1, произведенной ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Арташского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан за №, и внесено в нее исправления, указав, что умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> является ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

По этим основаниям истец просит установить факт принадлежности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, и свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО1; внести изменения в записи ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № и № также за № от ДД.ММ.ГГГГ, указав субъектом права собственности земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес>», ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 – ФИО10 (по доверенности), уточнив исковые требования, просила установить факт принадлежности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, и свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО1; указать в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для внесения в записи ЕГРН изменений.

В связи с чем суд рассмотрел иск в пределах заявленных требований, как того требует часть 3 статьи 196 ГПК РФ.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик – ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Нырты», надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО8 не возражала против уточненных исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителей истца третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 пункта 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством и фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктам 4 и 5 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 5 Федерального закона №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав; каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В силу пункта 1 статьи 58 Федерального закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Судом установлено, на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 года № 244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и вышеуказанного Постановления Президиума Сабинского районного Совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство серии РТ № о праве собственности на земельную долю общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой 

<

данные изъяты> баллогектаров, расположенную в границах землепользования коллективного предприятия «Арташский» Сабинского муниципального района Республики Татарстан, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако в данном свидетельстве его имя ошибочно указана как «ФИО1».

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан было зарегистрировано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при регистрации права общей долевой собственности на земельный участок имя ФИО1 неверно записана как «ФИО1». 

По договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 безвозмездно передала в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. При составлении данного договора имя ФИО1 ошибочно записана как «ФИО1». 

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи от ДД.ММ.ГГГГ за № и №. Однако при регистрации права собственности на указанные недвижимые имущества имя ФИО1 неверно записана как «ФИО1». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлена неправильность записи в акте гражданского состояния о смерти ФИО1, произведенной ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Арташского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан за №, и внесено в нее исправления, указав, что умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> является ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей истца и третьего лица; копиями актовых документов; копией решения Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства серии РТ № о праве собственности на земельную долю; выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан; справкой исполнительного комитета Арташского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>), постоянно проживавшему там же по ул. 

<

адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ там же, свидетельства серии РТ № о праве собственности на земельную долю общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой 

<

данные изъяты> баллогектаров, расположенную в границах землепользования коллективного предприятия «Арташский» Сабинского муниципального района Республики Татарстан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 года № 244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и Постановления Президиума Сабинского районного Совета народных депутатов Республики Татарстан от 20 июля 1995 года за № 48 на имя ФИО1. 

Установить факт принадлежности ФИО2, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>), постоянно проживавшему там же по ул. 

<

адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ там же, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, о безвозмездной передаче земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в записи в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 мая 2017 года.

Судья: Д.Р. Сабиров