Гр.дело №2-488/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Мансурской Я.М.

с участием представителя истца К.Н.А. 

прокурора Л.С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г.Новосибирска к З.Ю.В.,, действующей также в интересах несовершеннолетних З.А.М. и З.А.В., о выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения специализированного жилищного фонда – маневренного фонда – комнаты __ по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Требования истца мотивированы тем, что общежитие по ... включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлению мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx №__. 

Комната __ в указанном общежитии была предоставлена семье З.Ю.В. на состав семьи три человека по договору на проживание в маневренном фонде __ от xx.xx.xxxx г. сроком до xx.xx.xxxx г. 

xx.xx.xxxx г. ответчику было направлено письменное предупреждение об освобождении жилого помещения в связи с окончанием срока действия договора. Однако ответчики отказываются добровольно освобождать жилое помещение, продолжая занимать его без законных оснований. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

Согласно ст.92 Жилищного кодекса жилые помещения маневренного фонд относятся к специализированному жилищному фонду. 

В соответствии со ст.95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Судом установлено, что общежитие по адресу: ... включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлению мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx __ (л.д.6).

В связи с пожаром в доме __ по ... г.Новосибирска, на основании договора на проживание в маневренном фонде __ от xx.xx.xxxx г. комната __ в общежитии по ... была предоставлена семье З.Ю.В. сроком на один год (л.д.4). 

Впоследствии истцом с ответчицей был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда __ от xx.xx.xxxx г. в отношении того же жилого помещения, в котором в качестве лиц, имеющих право проживания в данном помещении, указаны также несовершеннолетние дети ответчицы – З.А.М., xx.xx.xxxx года рождения, и З.А.В., xx.xx.xxxx года рождения (л.д.8,18,19). Договор заключен сроком на один год. Дополнительными соглашениями к договору (л.д.11-13) срок действия договора продлялся. Соглашением от xx.xx.xxxx г. срок установлен до xx.xx.xxxx г. Иных соглашений с ответчицей не заключалось. Таким образом, срок действия заключенного с ответчицей договора найма жилого помещения истек.

Согласно ч.3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании изложенного, в связи с прекращением договора найма жилого помещения, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчики не относятся к категории лиц, предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Доказательств наличия правовых оснований пользования спорной комнатой, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

xx.xx.xxxx г. ответчику лично было вручено письменное предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда в связи с прекращением срока действия договора, в срок до xx.xx.xxxx г. (л.д.25). Однако ответчик не освободила добровольно жилое помещение, продолжает занимать его без законных оснований, в связи с чем подлежит выселению в судебном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Выселить З.Ю.В., несовершеннолетних З.А.М. и З.А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Заельцовский районный суд.

Судья Н.А. Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx г. 

__