Дело №2-1105/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А.А.,

при секретаре Новгородской А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Батальненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. 

Свои требования истец мотивирует тем, что она с 1986 года проживает в переселенческом доме по адресу: 

<

адрес>. Документов по оплате данного дома у ФИО1 не сохранилось. Она зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме более 20 лет, добросовестно и открыто и непрерывно владеет им как своим собственным: оплачивает коммунальные услуги, энергоснабжение, содержит в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, проводит текущий и капитальный ремонт. Как пользователь дома она отмечена в похозяйственной книге. Кроме того, спорный дом не является чьей либо собственностью и на балансе ответчика не состоит. Таким образом, истица считает, что приобрела право собственности на вышеуказанный дом в порядке приобретательной давности, в связи с чем обращается в суд с требованием о признании за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, при этом суду пояснила, что она со своими детьми с 1986 года проживает в переселенческом доме по адресу: 

<

адрес>. Документов по оплате данного дома у ФИО1 не сохранилось. Она зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме более 20 лет, данный дом числиться за ней согласно выпискам из похозяйственных книг с 2001 года, добросовестно и открыто и непрерывно владеет им как своим собственным: оплачивает коммунальные услуги, энергоснабжение, содержит в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, проводит текущий и капитальный ремонт. В настоящее время она хочет оформить право собственности на данный дом, однако организации предоставившей спорный дом – птицесовхоза «Батальное» в настоящее время уже не существует, а следовательно она вынуждена обратиться в суд с данным иском для защиты своих прав.

Представитель ответчика администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом, своевременно уведомлен. От него в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1985 года зарегистрирована и проживает в переселенческом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом истицы /л.д.6/, домовой книгой /л.д.11-14/. 

Документов по оплате вышеуказанного дома у ФИО1 не сохранилось. Представить какие либо архивные выписки истице не представляется возможным, так как предприятие, которое предоставило спорный переселенческий дом – птицесовхоз «Батальное», в настоящее время не существует, а в архивный отдел администрации Ленинского района приказы по основной деятельности птицесовхоза за 1985-1986 годы на хранение не поступали /л.д.17/.

За время своего проживания ФИО1 открыто пользовалась данным имуществом, производила ремонтные работы в квартире, поддерживала ее в надлежащем состоянии, производила оплату за предоставленные коммунальные услуги.

В настоящее время собственника переданного истице дома не существует, что подтверждается ответами на запросы суда /л.д. 47-49/. 

Согласно выпискам из похозяйственных книг вышеуказанный дом числится за ФИО1 с 2001 года по настоящее время, что подтверждается справкой – выпиской /л.д.15/.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктами 15, 16, 19 Постановления Пленума ВС РФ №10/Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 2001 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, более пятнадцати лет. 

Каких либо притязаний со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования ФИО1 законны и обоснованы, а следовательно подлежат удовлетворению в полном объеме.

ФИО1 при подаче искового заявления в суд оплатила госпошлину частично в размере 1000 рублей, при этом просила суд отсрочить уплату госпошлины в полном объеме до вынесения решения по делу.

Определением Ленинского районного суда от 07.04.2017 года истцу отсрочена уплата госпошлины в полном объеме до вынесения решения по делу.

В соответствии с оценкой представленной суду, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 631700 рублей.

Истцу при цене иска 631700 рублей в соответствии со ст.333.19 НК РФ при обращении в суд с имущественным иском подлежащем оценке необходимо оплатить госпошлину в размере 9517 рублей, а следовательно с истца подлежит взысканию, в соответствии с ч.2 ст.61.1 БК РФ госпошлина в размере 8517 рублей, в бюджет муниципального образования Ленинский район Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 70 кв.м., в том числе жилой площадью 42.5 кв.м., с кадастровым номером 90:07:050101:366, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Ленинский район Республики Крым госпошлину в размере 8517 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Копаев А.А.