Дело № 2-2932/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Андреевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «40 ОФПС по ...» к ФИО1 о выселении из нежилого служебного помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что за ФГКУ «40 ОФПС по Ростовской области» закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество нежилые помещения 34 ПСЧ (пожарно-спасательной части), по адресу: 344018, гор. Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический 2/1, общей площадью 1845,0 кв.м. Ответчик ФИО1 проживает в нежилом помещении, на 1м этаже здания пожарной части 34 (ПЧ) по адресу: 344092, гор. Ростов-на-Дону, пр-кт. ... и самовольно занимает нежилые комнаты: 28,29,30,30а,31,32,33, указанные в технической документации. Трудовыми отнощениями с ФГКУ«40 ОФПС по Ростовской области» ответчик не связана, кроме того с ней не заключен договор найма жилого помещения. Истец просил выселить гражданку ФИО1, из нежилого помещения, находящегося в оперативном управлении ФГКУ «40 ОФПС по Ростовской области» по адресу: гор. Ростов-на-Дону, пр-кт ....

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ..., в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что в 1990 году после трудоустройства ее мужа водителем в ГУ «27 ОПС Ростовской области», данной организацией им было предоставлено для проживания нежилое помещение, с момента заселения и на протяжении всего времени никто не возражал против проживания ее семьи в указанном нежилом помещении, она самостоятельно и за свой счет переоборудовала нежилое помещение в жилое, производила регулярно оплату коммунальных платежей, на основании изложенного просила в удовлетворении иска отказать

Суд, выслушав пояснения истцовой стороны, доводы ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... №-р от ... за ФГКУ «40 ОФПС по ...» закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, нежилые помещения 34 ПСЧ по адресу: 344018, ..., пр-кт. ..., общей площадью 1845 кв.м., что подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество от ..., а также зарегистрировано право оперативного управления за № от 23.03.2017г.

... постановлением ... № Государственная противопожарная служба в ... была реформирована. ГУ «27 ОПС ...» был ликвидирован, имущество передано ГУ МЧС России по ....

В соответствии распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... от ... №-р, имущество из государственной собственности ..., в том числе и имущество ГУ «27 ОПС ...», передано в федеральную собственность. На основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... от 17.04.2009г. №-р имущество ГУ «27 ОПС ...» закреплено на праве оперативногоуправления за ГУ «40 ОФПС по ...», в том числе и пожарная часть по адресу: ..., пр-кт. Космонавтов, 2/1.

В составе здания Пожарной части (34 ПЧ) по вышеуказанному адресу имеются как жилые помещения для проживания граждан и нежилые помещения, то по каждому из них отдельно оформлено право оперативного управления. Право оперативного управления оформлены на общежитие 34(ПЧ), служебные ... (ПЧ), а также нежилые помещения 34 (ПЧ).

В период работы в ГУ «27 ОПС ...» ФИО1, в виду отсутствия жилищного фонда и трудностью аренды жилого помещения, было предоставлено нежилое служебное помещение для временного проживания, до решения вопроса аренды жилого помещения ФИО1

Судом также установлено, что до настоящего времени ФИО1 продолжает проживать в данном нежилом помещении, расположенном по адресу: 344092, ..., пр-кт. Космонавтов 2/1, 1-эй этаж здания пожарной части 34 (ПЧ), самовольно занимает нежилые комнаты: 28,29,30,30а,31,32,33, указанные в технической документации, сам факт проживания ответчиком не оспаривался, был подтвержден им в судебном заседании.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что ответчик самостоятельно произвел переустройство нежилого помещения комнат 28,29,30,30а,31,32,33, расположенных по адресу: 344092, ..., пр-кт. Космонавтов 2/1, 1-эй этаж здания пожарной части 34 (ПЧ) в помещения приспособленные для проживания.

Однако статус данных помещений не изменялся, процедура перевода из нежилого помещения в жилое проведена не была, документов отвечающих требованиям СанПиН, правил перепланировки, а также правилам пожарной безопасности, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности суду представлено не было.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом исследованы представленные ответчиком квитанции об оплате коммунальных платежей за ..., расположенную по адресу: ..., однако суд не может принять к сведению данное доказательство по следующим причинам: плательщиком в данных квитанциях выступает ФИО3, не имеющая отношения по настоящему делу, кроме того ..., расположенная по адресу: ..., также не относится к нежилому помещению в где проживает ответчица.

Иных доводов и оснований, за исключением исследованных, ответчиком заявлено не было. 

В соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от ... N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", в соответствии с которым заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Суд приходит к выводу, что требования о выселении ФИО1 из нежилого служебного помещения подлежат удовлетворению, поскольку суду не представлено доказательств, что данное нежилое помещение было переведено в жилое и является пригодным для проживания.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГКУ «40 ОФПС по Ростовской области» к ФИО1 о выселении из нежилого служебного помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, из нежилого помещения, расположенного по адресу ..., пр-кт Космонавтов, 2/1, 1-эй этаж здания пожарной части 34.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 04 августа 2017 года.

Судья