№2-2518/2019

50RS0033-01-2019-003316-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2019 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м. кадастровым номером: №, и жилого дома общей площадью 17,6 кв.м. кадастровым номером: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежат истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанный жилой дом снесен, границы земельного участка установлены. 

На земельном участке истец за счет собственных сил и средств построил жилой дом общей площадью 172,4 кв.м., в том числе жилой площадью 74,8 кв.м., в составе строений и помещений: Лит.б, состоящая из помещения №-веранды площадью 7,9 кв.м., Лит.Б (жилой дом), состоящая из помещения №- тамбура площадью 3,2 кв.м., помещения №-коридора площадью 11,0 кв.м., помещения №-жилой комнаты-12,3 кв.м., помещения №-жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., помещения №-гостинной площадью 25,4 кв.м., помещения №-кухни площадью 14,3 кв.м., помещения №-коридора площадью 8,7 кв.м., помещения №-ванной площадью 4,6 кв.м., помещения №-прихожей площадью 4,9 кв.м., Лит.б1, состоящая из: помещения №- веранды площадью 6,2 кв.м.; Лит.Б1 (мансардный этаж), состоящий из помещения №- холла площадью 33,7 кв.м., помещения №-кладовой площадью 3,1 кв.м., помещения №-жилой комнаты площадью 12,3 кв.м., помещения №-жилой комнаты площадью 12,4 кв.м.. 

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом. При проведении технического обследования выявлено, что согласно градостроительному зонированию принадлежащий истцу земельный участок находится в водоохранной зоне реки Вольная, в связи с чем, истец обратился в Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству с заявлением о согласовании произведенной самовольной постройки, которое возвращено без рассмотрения и согласования в связи с отсутствием документации на основании п.5 Правил согласования Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания, утв. Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2013 года №384.

Согласно п.4 Правил физические лица представляют в Федеральное агентство по рыболовству заявку о согласовании и прикладывают проектную документацию. Согласно п.5 Правил проектная документация предусмотрена в соответствии с пунктами 10, 12, 17, 18, 22-25 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года №87.

Однако согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, требование по подготовке проектной документации для индивидуального жилищного строительства не установлено. Таким образом, собственник жилого дома предоставляет заявку без проектной документации. Основное требование к собственнику жилого дома - соблюдение Водного кодекса Российской Федерации (ст.65).

Истец обратился в Администрацию городского округа Ликино-Дулево с заявлением о разрешении на строительство жилого дома и ввода в эксплуатацию жилого дома. 

В выдаче разрешения на строительство и уведомления о вводе в эксплуатацию жилого дома истцам было отказано по причине отсутствия уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС, а также решение вопроса о признании права собственности на возведенный жилой дом следует решать исключительно в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Проектный центр Ардис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие конструкции относятся к категории «исправное состояние», строения пригодны для использования в качестве основных и вспомогательных помещений жилого дома, жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поэтому истец уточнил требования и просит суд прекратить за ним право собственности на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 17,6 кв.м. кадастровым номером №, расположенный на земельном участке кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на жилой дом кадастровым номером № общей площадью 172,4 кв.м., в том числе жилой площадью 74,8 кв.м., в составе строений и помещений: Лит.б, состоящая из помещения №-веранды площадью 7,9 кв.м., Лит. Б (жилой дом), состоящая из помещения №- тамбура площадью 3,2 кв.м., помещения №-коридора площадью 11,0 кв.м., помещения №-жилой комнаты-12,3 кв.м., помещения №-жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., помещения №-гостинной площадью 25,4 кв.м., помещения №-кухни площадью 14,3 кв.м., помещения №-коридора площадью 8,7 кв.м., помещения №-ванной площадью 4,6, помещения №-прихожей площадью 4,9 кв.м., Лит.б1, состоящая из: помещения №- веранды площадью 6,2 кв.м.; Лит.Б 1 (мансардный этаж), состоящий из помещения №- холла площадью 33,7 кв.м., помещения №-кладовой площадью 3,1 кв.м., помещения №-жилой комнаты площадью 12,3 кв.м., помещения №-жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, расположенный на земельном участке кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> В судебном заседании полномочный представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо представитель Московско-Окского территориального управления Федерального агентства по рыболовству в судебное заседание не явился, направил в суд заявление об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный,общей площадью 17,6 кв.м. кадастровым номером №, расположенный на земельном участке кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:24:0090318:450 общей площадью 172,4 кв.м., в том числе жилой площадью 74,8 кв.м, в составе строений и помещений: Лит.б, состоящая из помещения №-веранды площадью 7,9 кв.м., Лит. Б (жилой дом), состоящая из помещения №- тамбура площадью 3,2 кв.м., помещения №-коридора площадью 11,0 кв.м., помещения №-жилой комнаты-12,3 кв.м., помещения №-жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., помещения №-гостинной площадью 25,4 кв.м., помещения №-кухни площадью 14,3 кв.м., помещения №-коридора площадью 8,7 кв.м., помещения №-ванной площадью 4,6 кв.м., помещения №-прихожей площадью 4,9 кв.м., Лит.б1, состоящая из: помещения №- веранды площадью 6,2 кв.м; Лит.Б 1 (мансардный этаж), состоящий из помещения №- холла площадью 33,7 кв.м., помещения №-кладовой площадью 3,1 кв.м., помещения №-жилой комнаты площадью 12,3 кв.м., помещения №-жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: