Дело 2-427/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «07» июня 2021 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Долина И.О. 

при секретаре Мензило В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации МО город-курорт Анапа об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г-к Анапа в котором с учетом уточненных исковых требований просит суд признать конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), (...), указанную в схеме свидетельства о праве собственности на земельный участок от 25.01.1994 г. 000, технической ошибкой; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: (...), (...), принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Ф.К.Ф. В обоснование исковых требований указала, что 12 февраля 2020 года я, ФИО1, приобрела земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), (...), по договору купли-продажи земельного участка, о чем в ЕГРН 00.00.0000 сделана запись государственной регистрации права 000. Сведения о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости внесены в порядке конвертации сведений по ранее учтенным земельным участкам, сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью приведения границ земельного участка в соответствие с земельным законодательством РФ, мной было принято решение обратиться к кадастровому инженеру Ф.К.Ф., для проведения кадастровых работ по уточнению его границ и площади, и подготовки соответствующего межевого плана. В результате проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером, бьио установлено, что площадь земельного участка по фактическому обмеру составляет 1240 кв.м., что больше площади, сведения о которой получены в ГКН на 240 кв.м. В результате уточнения площадь земельного участка не превышает величины площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину, не более чем предельный (минимальный и максимальный). Предельные размеры земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, min 400 кв.м. max 1500 кв.м. Собственниками смежных земельных участков, являются: земельного участка с кадастровым номером 000 ФИО2, адрес проживания: (...), земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000 ФИО3, адрес проживания: (...) СНТ «Здоровье», адрес регистрации: (...), (...). Был составлен и подписан акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют. В качестве картографической основы был использован генеральный план на земельный участок, на основании которого подготовлен межевой план (письмо № 01/423 от 13.03.2020г. На запрос кадастрового инженера Ф.К.Ф. о предоставление сведений о границах земельного участка Анапский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...), сообщил, что сведения о земельном участке по адресу: (...), (...), на хранение в архиве отдела не регистрировались (письмо № 23/19-25/38/2020-433 от 02.07.2020г.). После подачи заявления и межевого плана в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю мне было вручено Уведомление №КУВД-001/2020-14277822/1 от 15.09.2020г. о приостановлении государственного кадастрового учета, по следующим основаниям: при отображении объекта недвижимости, по координатам, указанным в межевом плане на кадастровой карте конфигурация уточняемого земельного участка значительно отличается от конфигурации указанной в Схеме расположения участка, являющейся приложением к Свидетельству о праве собственности на земельный участок от 25.01.1994 г. №203807009786, хранящегося в реестровом деле земельного участка с кадастровым номером 000. В целях устранения причин приостановления необходимо устранить следующие замечания: - конфигурацию уточняемого земельного участка привести в соответствии с конфигурацией указанной в Схеме расположения участка, являющейся приложением к Свидетельству о праве собственности на земельный участок от 25.01.1994 г. №203807009786. Конфигурация земельного участка, указанная в схеме свидетельства о праве собственности на земельный участок от 25.01.1994 г. №203807009786 представляет собой схематичный рисунок размером 32,0м х 32,0м., что является ошибкой. Фактически же конфигурация земельного участка соответствует генплану, согласованном с председателем СОНТ «Здоровье» (письмо № 01/1221 от 10.08.2020г.) Границы и конфигурация земельного участка истцом не изменялись, заборы не переносились, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, причин не явки суду не сообщила, от её представителя К.Ю.С. в адрес суда поступило ходатайство в котором она не возражает протии вынесения заочного решения, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО г-к Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщил.

Иные лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин не явки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 12 февраля 2020 года я, ФИО1, приобрела земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), 000, по договору купли-продажи земельного участка, о чем в ЕГРН 20.02.2020 года сделана запись государственной регистрации права № 23:37:0603007:752-23/026/2020-6. Сведения о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости внесены в порядке конвертации сведений по ранее учтенным земельным участкам, сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью приведения границ земельного участка в соответствие с земельным законодательством РФ, мной было принято решение обратиться к кадастровому инженеру Ф.К.Ф., для проведения кадастровых работ по уточнению его границ и площади, и подготовки соответствующего межевого плана. В результате проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером, было установлено, что площадь земельного участка по фактическому обмеру составляет 1240 кв.м., что больше площади, сведения о которой получены в ГКН на 240 кв.м. В результате уточнения площадь земельного участка не превышает величины площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину, не более чем предельный (минимальный и максимальный). Предельные размеры земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, min 400 кв.м. max 1500 кв.м. 

Согласно п.7 ст.69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.7 ст.1 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без соразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных, предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

На основании ст. 17 Федерального закона от 18.062001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2 Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

На основании п.п. 8,9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО город-курорт Анапа об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), 000, указанную в схеме свидетельства о праве собственности на земельный участок от 25.01.1994 г. №203807009786, технической ошибкой.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: (...), 000, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Ф.К.Ф., указав следующие координаты:

точки

X,м

Y,м

н1

470579.59

1259366.14

2

470597.65

1259370.06

3

470591.64

1259399.34

н4

470586.55

1259423.97

н5

470568.73

1259420.29

н6

470572.82

1259402.04

н1

470579.59

1259366.14

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 000.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: И.О. Долина