Дело № 2-3872/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что, истец является членом Гаражно-строительного кооператива «ответчик», надлежаще осуществляет оплату членских взносов. Ему предоставлен гараж №, расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен гараж, ранее был предоставлен ГСК в аренду на основании постановления главы ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на два года, позднее постановлением главы ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «ответчик» представлен земельный участок в бессрочное пользование. В настоящее время согласно кадастровому паспорту на здание № от ДД.ММ.ГГГГ. строительство завершено, здание введено в эксплуатацию, присвоен К№. В настоящее время у истца отсутствует возможность оформить гаражный бокс в собственность из за отсутствия у ответчика необходимых документов, в связи с чем, посчитав свои права нарушенными, истец, обратился с иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении извещен, представителем подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, с заявленными требованиями согласились.

Представители 3-х лиц - Администрации г/п ....., Администрации ..... муниципального района ..... в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истец является членом Гаражно-строительного кооператива «ответчик», надлежаще осуществляет оплату членских взносов(л.д.10-13). Ему предоставлен гараж №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен гараж, ранее был предоставлен ГСК в аренду на основании постановления главы ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на два года(л.д.15), позднее постановлением главы ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «ответчик» представлен земельный участок в бессрочное пользование(л.д.16). В настоящее время согласно кадастровому паспорту на здание № от ДД.ММ.ГГГГ. строительство завершено, здание введено в эксплуатацию, присвоен К№(л.д.28-30).

Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, находится у ответчика на праве постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.23-27).

Суд отмечает, что право собственности истца на гараж № возникло в силу – п.2 ст.13 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР», а именно «Член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество», в частности в соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.6 Федерального закона от /дата/ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».

Гараж прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом: гараж № - инвентарный номер №.

Согласно техническому паспорту технические характеристики гаражного бокса: наружные стены-ж/б монолит, перегородки- ж/б панели, перегородки- кирпичные, пеноблоки, перекрытие- ж/б плиты, полы- цементные, ворота металлические, отделка стен- штукатурка, отделка потолков- окраска, электроосвещение, износ- 10%(л.д.18-22).

Суд приходит к выводу, что гараж является недвижимым имуществом в силу ст. 130 ГК РФ.

Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что размещение гаража № на земельном участке по адресу: АДРЕС, соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию, то есть правовому режиму земельного участка.

В связи с изложенным, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, принимая во внимание то, что в судебном заседании не установлено нарушений прав третьих лиц со стороны истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (инвентарный номер №), общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления.

Председательствующий: