К делу №2-2432/2023 УИД: 23RS0057-01-2023-004443-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 11 декабря 2023 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ярушевской В.В.,

помощника судьи Петиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Усть-Лабинскому отделу ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» об установлении местоположения границ по земельному участку, 

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к Усть-Лабинскому отделу ГБУ 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» об установлении местоположения границ по земельному участку. В обоснование исковых требований указывает на то, что он является собственником земельного участка площадью 1220 кв.м. с кадастровым номером №, 

<

адрес>, а так же расположенного на нем жилого дома площадью 72,5 кв.м. с кадастровым номером №. Истец обратился за установлением местоположения границ земельному участку с кадастровым номером №, однако кадастровым инженером работы были приостановлены, т.к. Администрация отказала в утверждении графического материала (схемы), т.к. площадь земельного участка меньше более чем на допустимые 10 %. Однако из схемы / графического материала следует, что границы всех смежных земельных участков в ЕГРН уже установлены с достаточной точностью по фактически имеющемуся ограждению, в т.ч. и по смежным с земельным участком с кадастровым номером № точкам. Единственной уточняющей границей согласно графического материала является граница по точкам 3-4 по фасаду со стороны 

<

адрес> с землями общего пользования. Просит суд установить местоположение границ по земельному участку, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с уточненной площадью: 1063 кв.м. в соответствии с координатами поворотных (характерных) точек, отраженных в графическом материале земельного участка с кадастровым номером №, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет:

Х

У

1

498300,28

2198732,42

2

498307,78

2198782,92

3

498311,78

2198806,97

4

498295,63

2198809,05

5

498295,44

2198801,81

6

498294,24

2198793,95

7

498294,32

2198786,37

8

498290,56

2198761,91 

9

498288,24

2198746,75

10

498286,78

2198736,40

В решении суда указать, что решение является основанием Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – для внесения изменений в сведения ЕГРН в части изменения площади и установления местоположения границ земельному участку по заявлению ФИО1 и/или уполномоченного им лица по доверенности без истребования дополнительных сведений и документов.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7 о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, однако заблаговременно представили суду заявление, в котором просят вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме и рассмотреть дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Усть-Лабинскому отделу ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания. Однако заблаговременно представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание третье лицо администрация Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>1, удостоверенного и.о. нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа ФИО3 – ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре нотариуса 23/316-н/23-2021-1-603 является собственником земельного участка площадью 1220 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> (запись в ЕГРН 23:35:0523011:21-23/241/2021-12 от 06.09.2021г.), а так же расположенного на нем жилого дома площадью 72,5 кв.м. с кадастровым номером 23:35:0523011:49, расположенного по адресу: 

<

адрес> (запись в ЕГРН 23:35:0523011:49-23/241/2021-12 от 06.09.2021г.)

Истец обратился за установлением местоположения границ земельному участку с кадастровым номером 23:35:0523011:21, однако кадастровым инженером работы были приостановлены до утверждения администрацией Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района схемы / графического материала земельного участка с кадастровым номером 23:35:0523011:21, определяющей местоположение границ земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более (копия уведомления прилагается).

Администрация Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района рассмотрев графический материал (схему) ответила отказом в утверждении графического материала (схемы), что подтверждается письмом заместителя главы ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация отказ мотивировала тем, что согласно предоставленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 23:35:0523011:21 составляет 1220 кв. м., запрашиваемая площадь - 1063 кв. м., из чего следует что запрашиваемая площадь меньше более чем на допустимые 10 %, что противоречит п. 1 части 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на этот участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах соответствующих сведений границами земельного участка считаются границы, существующие на местности 15 и более лет (ч. 1 ст. 42.8 Закона N 221-ФЗ; ч. 1.1 ст. 43 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 1 части 3 статьи 42.8 Закона о кадастровой деятельности при уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов.

Границы земельного участка считаются согласованными, если в установленные сроки не представлены возражения владельцами смежных земельных участков, а также если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта (ст. 42.10, ч. 6 - 8 ст. 42.11 Закона N 221-ФЗ).

Судом установлено, что смежными с земельным участком с кадастровым номером № являются земельные участки с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), сведения о границах и координатах которых в ЕГРН установлены с достаточной точностью по фактически имеющемуся ограждению, в т.ч. и по смежным с земельным участком с кадастровым номером № точкам. Единственной уточняющей границей согласно графического материала является граница по точкам 3-4 по фасаду со стороны 

<

адрес> с землями общего пользования. Именно данная информация отражена в схеме / графическом материале земельного участка с кадастровым номером №, определяющей местоположение границ земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Третье лицо Администрация Усть-Лабинского городского поселения 

<

адрес> объективно сослалась на п. 1 части 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" как на невозможность согласования графического материала (схемы), представленной кадастровым инженером для утверждения. 

Однако суд приходит к выводу, что по причине того, что собственники смежных земельных участков установили координаты своим земельным участкам ранее истца, и у третьего лица отсутствуют возражения относительно определенной кадастровым инженером границе по точкам 3-4 по фасаду со стороны 

<

адрес> с землями общего пользования, у ответчика объективно нет другой возможности, кроме как присоединиться к границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № даже несмотря на то, что площадь земельного участка уменьшается более чем на 10 процентов, т.е. на 157 кв.м. (с 1220 кв.м. до 1063 кв.м.).

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Пунктом 7 части 1 статьи 16 указанного Закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение пяти рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в материалах дела достаточно доказательств, свидетельствующих об отсутствии иной возможности, кроме как по решению суда, установить границу принадлежащему истцу земельного участка, права на который не оспариваются сторонами, а также отсутствуют доказательства нарушения прав и законных интересов третьих лиц. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 к Усть-Лабинскому отделу ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» об установлении местоположения границ по земельному участку являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Усть-Лабинскому отделу ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» об установлении местоположения границ по земельному участку – удовлетворить.

Установить местоположение границ по земельному участку, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с уточненной площадью: 1063 кв.м. в соответствии с координатами поворотных (характерных) точек, отраженных в графическом материале земельного участка с кадастровым номером №, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет:

Х

У

1

498300,28

2198732,42

2

498307,78

2198782,92

3

498311,78

2198806,97

4

498295,63

2198809,05

5

498295,44

2198801,81

6

498294,24

2198793,95

7

498294,32

2198786,37

8

498290,56

2198761,91 

9

498288,24

2198746,75

10

498286,78

2198736,40

Решение является основанием Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – для внесения изменений в сведения ЕГРН в части изменения площади и установления местоположения границ земельному участку по заявлению ФИО1 и/или уполномоченного им лица по доверенности без истребования дополнительных сведений и документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская