№2-2149/2026

УИД: 56RS0018-01-2026-000198-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 16 февраля 2026 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Ивлевой В.В.,

с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 А.ича к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что с ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

... истец вступил в зарегистрированный брак с ... (после регистрации брака - ... и по просьбе супруги зарегистрировал по месту жительства у себя в квартире по ... её сына ФИО3

Вместе с тем, в указанную квартиру ФИО3 никогда не вселялся и не проживал в ней, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

После смерти супруги истцу стало проблематично одному нести расходы по содержанию жилья, исходя из числа прописанных лиц, в связи с чем принимал попытки по урегулированию вопроса относительно снятия с регистрации ответчика в добровольном порядке, однако к какому-либо результату они не привели, связь с ответчиком отсутствует.

ФИО4 просил суд признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета по названному адресу.

Определением судьи от 16 января 2026 года к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга.

Истец ФИО4, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Определением судьи от 12 февраля 2026 года ответчику ФИО3 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Полагала, что поскольку ответчик никогда не вселялась в спорное жилье, личных вещей там не имеет, то ФИО3 подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании ордера, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, так как согласно позиции ответчика, который выразил ее в телефонном звонке в суд перед началом судебного заседания, он не возражал против удовлетворения иска.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Юридически значимыми по требованию о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о наличии у него права пользования жилым помещением, о котором возник спор, и факт вселения его в данное жилое помещение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО4

Согласно договору дарения квартиры от ... указанная квартира подарена ФИО4 ФИО4

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... по адресу: ..., зарегистрированы: собственник ФИО4; с ... другое лицо - ФИО3

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО4 указывает, что ответчик ФИО3 является сыном его умершей жены ... По просьбе супруги в июне 2020 года он дал согласие на регистрацию в спорной квартире её сына, который фактически никогда в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал, личных вещей в ней также не имеет. Кроме того указал, что у ответчика имеются кредитные задолженности и поскольку он зарегистрирован в спорной квартире, то вся корреспонденция приходит именно на адрес регистрации, были случаи, когда ответчика разыскивали коллекторы и приходили к нему на квартиру, указанные обстоятельства негативным образом сказываются на состоянии здоровья истца, имеющего инвалидность.

По ходатайству стороны истца в обоснование своей позиции допрошен свидетель ... который суду пояснил, что с истцом знаком с 1997 года, вместе работали, продолжают дружить. ФИО3 лично ему не знаком, только слышал о нем от истца, что это сын его покойной супруги. В спорной квартире никогда ни ответчика, ни его вещей не видел, хотя в гостях у истца бывает часто.

Суд принимает показания свидетеля в качестве допустимых доказательств, поскольку его показания согласуются с другими материалами дела. Кроме того, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ.

Согласно телефонограмме от ..., составленной помощником судьи Ивлевой В.В. при извещении ФИО3, последний пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, в ближайшее время планирует поменять место регистрации.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3 членом семьи собственника не является и в качестве такового в спорное жилое помещении не вселялся, никогда в нем не проживал, совместное хозяйство с истцом не ведет, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, то суд приходит к выводу о законности заявленных ФИО4 исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Признавая ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд полагает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца, в том числе, бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 А.ича к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии N N) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серии N N) с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Глухова

Мотивированное решение составлено 3 марта 2026 года.