УИД 11RS0006-01-2025-001050-89

Дело № 2-697/2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лукониной Н.В., 

при секретаре Гусейнове К.Б.о.,

рассмотрев 20 августа 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» Ркспублики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) 1985 года постройки.

В обоснование заявленных требований указал, что в 2025 году приобрел по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. без правоустанавливающих документов гараж (гаражный бокс) № (инвентарный №), расположенный в 14-м ряду ГСК «Пингвин», общей площадью 25,4 м2, находящийся по адресу: ..., кадастровый квартал №, в 145м на юг от административного здания ОВД, расположенного по .... Истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, несет бремя расходов и содержания указанного гаража, что подтверждается справкой ГСК «Пингвин». В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрации права собственности не представляется возможным. 

Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ГСК «Пингвин».

В судебное заседание истец не явился, извещался судом надлежащим образом. 

Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж был приобретен истцом по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. за 140 000 руб. у ФИО2, расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается распиской (л.д.14-15). 

Справкой ГСК «Пингвин» подтверждается что ФИО1 действительно является членом ГСК «Пингвин» на основании заявления от дд.мм.гггг., владеет гаражом № на праве собственности, паевой взнос в 2025 году оплачен полностью.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218).

В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п. 2 ст. 223 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости – гаражом с 2025 года, несет расходы по его содержанию, оплате услуг ГСК «Пингвин». Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца. 

В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика - администрации МО «Усинск» и третьих лиц, при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ича, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №) к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ича на гаражный бокс №, 1985 года постройки, ряд 14 (инвентарный номер №), площадью 25,4 м2, расположенный в ГСК «Пингвин» по адресу: ..., кадастровый квартал №, в 145м на юг от административного здания ОВД, расположенного по ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ича на объект недвижимости - гаражный бокс №, 1985 года постройки, ряд 14 (инвентарный №), площадью 25,4 м2, расположенный в ГСК «Пингвин» по адресу: ..., кадастровый квартал №, в 145м на юг от административного здания ОВД, расположенного по ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате 20 августа 2025 года. 

Председательствующий Н.В. Луконина