Дело № 2-779/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2017 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Аракелян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 21.09.2009 выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Вита». Между Гуковским районом тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети и ООО «Вита» заключен договор энергоснабжения (купли-продажи) от 01.01.2010 № 221 на поставку тепловой энергии для указанного дома. Между ОАО «Донэнерго», ООО «Вита» и МУП «Спецавтохозяйство» заключен договор на оказание услуг № 13-п/12 от 01 февраля 2012 года. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 20.02.2015 выбран способ управления многоквартирным домом ООО УК «Вита». Между Гуковским районом тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети и ООО УК «Вита» заключен договор энергоснабжения (купли-продажи) от 01.03.2015 № 1209 на поставку тепловой энергии для указанного дома. Между ОАО «Донэнерго», ООО УК «Вита» и МУП «Спецавтохозяйство» заключен договор на оказание услуг № 14/60-3 от 13.03.2015. 

Ответчик имеет задолженность по следующим статьям: теплоснабжение с 01.05.2013 по 28.02.2017 включительно в сумме 104 130,40 руб., содержание жилья с 01.02.2011 по 30.09.2016 включительно в сумме 56 418,45 руб., сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО за период с 01.12.2011 по 28.02.2017 включительно в сумме 8004,04 руб., пени тепло за период с 10.11.2016 по 10.03.2017 включительно в сумме 3820,22 руб., общая сумма задолженности по всем статьям составила 172 373 руб. 11 коп. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 172 373 руб. 11 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4647 руб. 46 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила с учетом срока исковой давности и просила взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в сумме 114 200 руб. 38 коп., из них: теплоснабжение с 01.04.2014 по 28.02.2017 включительно в сумме 80 836,33 руб., содержание жилья с 01.04.2014 по 30.09.2016 включительно в сумме 24 688,98 руб., сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО за период с 01.04.2014 по 28.02.2017 включительно в сумме 4854,85 руб., пени за несвоевременную оплату за теплоснабжение за период с 10.11.2016 по 10.03.2017 включительно в сумме 3820,22 руб., всего взыскать 114 200 руб. 38 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3484 руб. 01 коп.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признала.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.07.2014.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 21.09.2009 выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Вита». 

Между Гуковским районом тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети и ООО «Вита» заключен договор энергоснабжения (купли-продажи) от 01.01.2010 № 221 на поставку тепловой энергии для указанного дома. 

Между ОАО «Донэнерго», ООО «Вита» и МУП «Спецавтохозяйство» заключен договор на оказание услуг № 13-п/12 от 01 февраля 2012 года.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 20.02.2015 выбран способ управления многоквартирным домом ООО УК «Вита». 

Между Гуковским районом тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети и ООО УК «Вита» заключен договор энергоснабжения (купли-продажи) от 01.03.2015 № 1209 на поставку тепловой энергии для указанного дома. 

Между ОАО «Донэнерго», ООО УК «Вита» и МУП «Спецавтохозяйство» заключен договор на оказание услуг № 14/60-3 от 13.03.2015.

11 апреля 2017 года мировым судьей судебного участка № 2 Гуковского судебного района был вынесен приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 174 696 руб. 84 коп.

По заявлению должника судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 2 Гуковского судебного района Ростовской области от 22 июня 2017 года.

Истец имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по следующим статьям:

- теплоснабжение с 01.04.2014 по 28.02.2017 включительно в сумме 80 836,33 руб., 

- содержание жилья с 01.04.2014 по 30.09.2016 включительно в сумме 24688,98 руб., 

- сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО за период с 01.04.2014 по 28.02.2017 включительно в сумме 4854,85 руб. 

Размер пени за несвоевременную оплату за теплоснабжение за период с 10.11.2016 по 10.03.2017 включительно составляет 3820,22 руб.

Данный расчет в судебном заседании проверен и признан судом верным, ответчиком не оспаривается. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В связи с этим ответчик, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг. 

Имеющаяся задолженность в сумме 114200 руб. 38 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая, что решение принимается в пользу истца, оплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 3484 руб. 01 коп., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 153-155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей задолженность по оплате за теплоснабжение с 01.04.2014 по 28.02.2017 включительно в сумме 80 836,33 руб., за содержание жилья с 01.04.2014 по 30.09.2016 включительно в сумме 24 688,98 руб., за сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО за период с 01.04.2014 по 28.02.2017 включительно в сумме 4854,85 руб., пени за несвоевременную оплату за теплоснабжение за период с 10.11.2016 по 10.03.2017 включительно в сумме 3820,22 руб., всего 114 200 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3484 рубля 01 копейка, всего 117 684 рубля 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2017.

Судья И.Е. Козинцева