ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года с.Ермаковское 

Красноярского края 

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н., 

при секретаре Гордеевой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мигнинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Администрации Мигнинского сельсовета, Администрации Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что 28.05.2012 года она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО3 за 30000 рублей. Договор купли-продажи не составляли, в рукописной форме составили расписку. У продавца право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано не было, поэтому она не имеет возможности зарегистрировать сделку в установленном законом порядке. ФИО3 каких-либо претензий не имеет, на спорный объект не претендует. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, фактически владеет им, оплачивает налоги и иные платежи. Каких-либо лиц оспаривающих право собственности на спорный объект недвижимости не имеется.

07.04.2017г. она приобрела у ФИО2 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения, личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер № и находящийся по адресу: 

<

адрес> за 1000 рублей. Денежные средства переданы ФИО2 в полном объеме. ФИО2 с 1985 года по 2006 год проживала в спорном жилом помещении и в 1992г. администрацией Мигнинского сельсовета ей выдано свидетельство о предоставлении земельного участка в собственность. Поскольку на момент выдачи свидетельства ФИО2 проживала со С.П. с которым в браке не состояла, - в свидетельстве на спорный земельный участок указан и С.П... С.П. умер, его наследник сын С.В. наследство не принимал. В 2006г. ФИО4 продала спорный дом ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в части признания за ней права собственности на земельный участок, в отношении жилого дома от заявленных требований отказалась.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании устного ходатайства, просил признать за ФИО1 право собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации Мигнинского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ФИО6, являющийся главой администрации, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем представил заявление.

Представитель ответчика администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель ФИО7 (полномочия подтверждены) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем представила письменное заявление.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражает.

Определением суда от 31 июля 2017 года производство по делу № 2-190/17 по иску ФИО1 к Администрации Мигнинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

В судебном заседании установлено, что 7 апреля 2017 года на основании договора купли-продажи ФИО8 приобрела у ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №439 от 31.10.1992 года, ФИО9., на основании решения Мигнинского сельсовета от 24.07.1992 года, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С.П. умер. 

Согласно сообщению нотариуса Ермаковского нотариального округа ФИО10, сведений о наследниках к имуществу С.П. в делах нотариуса не имеется.

При установленных обстоятельствах, с учетом того, что ФИО2, являясь собственником земельного участка, распорядилась свои имуществом, в судебном заседании право иных лиц пользоваться спорным земельным участком не установлено, наследников имущества после смерти С.П. не имеется, принимая во внимание соблюдение между сторонами при переходе права собственности по сделкам существенных условий договора, а также то обстоятельство, что участники процесса, обладающие правом претендовать на спорное имущество, против исковых требований не возразили, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок на основании сделки купли-продажи от 07 апреля 2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мигнинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае. Если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Н. Хасаншина 

Мотивированное решение составлено 4 августа 2017 года.